Mees Toxopeusrede 482901 CX Capelle aan den IJsselRedebuurt

UITGEBOUWDE TURN-KEY EINDWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Wat een ruimte! Zoekt u een goed onderhouden en instapklare eindwoning met vijf kamers, een zonnige voor-, en achtertuin, een vrijstaande berging in de voortuin én een overkapping in de sfeervolle achtertuin met eveneens bergruimte? Dan is deze woning aan de Mees Toxopeusrede 48, gelegen op een perceel van 147 m² eigen grond en welke volledig verbouwd is met oog voor detail iets voor u! Meubels neerzetten en klaar! De woning is super verzorgd en hoogwaardig afgewerkt. Zo zijn alle wanden en plafonds strak gestuct en ligt er een fraaie visgraat pvc-vloer op de begane grond met vloerverwarming en een planken pvc-vloer op de verdiepingen. De moderne keuken in u-opstelling biedt veel bergruimte, is voorzien van alle luxe en biedt voldoende werkruimte om lekker uitgebreid te koken. De airconditioning en het elektrische zonnescherm bieden het luxe comfort wat u zoekt. De moderne badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in een meubel, een kolomkast en een hangend closet. De badkamer op de tweede verdieping, aangrenzend aan de slaapkamer, heeft een wastafelmeubel en eveneens een inloopdouche. Het toilet op de begane grond met hangend closet en fonteintje is in dezelfde kleurstelling afgewerkt als het verdere sanitair. In 2024 is er airconditioning aangebracht in de woonkamer, de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping. Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-combiketel merk Remeha Avanta 28C, welke in 2019 is vervangen. De woning beschikt over een mechanische ventilatie unit. Nog meer comfort? Daarnaast is de woning grotendeels nageïsoleerd in 2025 en voorzien van dubbel glas, HR- en HR++-glas. Door de nieuwe dakpannen en zinken goten welke aangebracht zijn in 2025 heeft deze woning een frisse uitstraling. De moderne kleurstelling van het in 2026 uitgevoerde buitenschilderwerk maakt het geheel helemaal af! Indeling: Begane grond: Voortuin met losse stenen berging en zitje, Woningentree, hal met de meterkast een luxe garderobekast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Vanuit de woonkamer komt men via de openslaande deuren in de fraai aangelegde tuin met een overkapping en berging, gelegen op het zonnige Westen. Vanuit de woonkamer is tevens de open keuken met modern keukenblok bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met wasmachine aansluiting en de luxe uitgevoerde badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage is voorzien van een grote dakkapel en heeft een heerlijk ruime slaapkamer met een eigen badkamer welke eveneens luxe is uitgevoerd. Tevens bevindt zich hier op de overloop de opstelling van de CV-combiketel. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige weg in de ruim opgezette en kindvriendelijke Redebuurt in Capelle-West met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het metrostation Capelsebrug is aan te fietsen en er zijn diverse scholen en winkels in de buurt voor uw dagelijkse boodschappen (o.a. Doormanstraat, de Puccinipassage). Met de metro bent u zó in het centrum van Rotterdam en er is een goede ontsluiting naar de snelwegen A16 en A20 richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Voor een wandeling of een moment van ontspanning hoeft u alleen de straat uit te lopen en ook recreatievoorzieningen bevinden zich lekker dichtbij. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is ten allen tijde voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.