Merellaan 2162902 JL Capelle aan den IJsselMerelbuurt

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en volop ruimte voor het hele gezin! Lang met liefde bewoond en - onderhouden in intens nette staat. Aan de Merellaan 216 in Capelle aan den IJssel staat deze eengezinswoning uit 1970 met een woonoppervlakte van ruim 135 m² en energielabel C. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer, een separate keuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Ligging De woning ligt in een woonwijk in Capelle aan den IJssel, met diverse voorzieningen in de omgeving. Metrostation Slotplein en Winkelcentrum Koperwiek zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Koperwiek. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. In de omgeving zijn bovendien diverse mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Begane grond Via de entree kom je in de hal, vanwaar je doorloopt naar de woonkamer. Deze strekt zich uit over de lengte van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de schouw met open haard de woonkamer een eigen karakter geeft. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met een karakteristieke kapconstructie en dakramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De diepe, groen aangelegde achtertuin biedt ruimte om naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte van ruim 135 m² - Energielabel C - Vier slaapkamers - Royale woonkamer met open haard - Separate keuken met toegang tot de achtertuin - Badkamer met ligbad, toilet en wastafel - Diepe achtertuin met vrijstaande berging van ruim 8 m² - Oplevering: In overleg Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.