Merijntje Gijzenburg 302907 HG Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Merijntje Gijzenburg 30 – Comfortabel wonen in Capelle aan den IJssel Welkom bij deze ruime hoekwoning met garage in het geliefde Schollevaar-Zuid. Hier geniet je van een royale woonruimte, moderne gemakken en een prachtige ligging aan het water. Ruimtelijk en sfeervol wonen Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde woonkamer op. Met een lengte van maar liefst 11 meter biedt deze plek alle ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de schuifpui stap je zo de zonnige, westelijk georiënteerde tuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen aan het water. De open keuken in praktische L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en maakt koken een genot. Dankzij de vloerverwarming voelt de begane grond altijd comfortabel aan. Praktische indeling Eerste verdieping: Slaapkamer 1 (ca. 4,50 x 4,73 m) aan de achterzijde met toegang tot een royaal dakterras. Slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 2,88 x 4,33 m). Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet – ideaal voor een druk gezin of om lekker tot rust te komen. Zolderverdieping: Een ruime slaapkamer met dakkapel en toegang tot een vliering die als extra slaap- of opslagruimte kan dienen. Een studeerkamer aan de voorzijde. Een handige bergruimte aan de achterzijde. De aangebouwde stenen garage is niet zomaar een opslagruimte. Met een betegelde vloer, verwarming, wasmachine-aansluiting en bergvliering is dit een multifunctionele plek die je naar eigen wens kunt benutten. Toplocatie in Schollevaar-Zuid Wonen aan de Merijntje Gijzenburg 30 betekent genieten van een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning wandel je zo het Schollebos in, een prachtige plek om te wandelen, fietsen of een ontspannen picknick te houden. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal, met meerdere scholen, kinderopvang en speeltuinen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen liggen supermarkten en winkels op loop- of fietsafstand, en met het treinstation Schollevaar op slechts 750 meter ben je goed verbonden met Rotterdam en omliggende steden. Ook de bushalte ligt op slechts 300 meter, wat de bereikbaarheid nog verder vergroot. Reis je met de auto? Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A16 en A20. Een centrale, maar toch rustige ligging waar je het beste van stad en natuur combineert! Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Merijntje Gijzenburg 30 – jouw nieuwe thuis in Capelle aan den IJssel. PERSOONLIJKE TEKST HUIDIGE BEWONERS: Ik ben ervan overtuigd dat we op een van de mooiste plekken van Capelle aan den IJssel wonen. Het is niet voor niets dat we 17 jaar geleden,in dezelfde straat, verhuisd zijn van een tussen woning naar dit hoekhuis: net iets mooier, groter, met een garage, betere ligging maar wel in dezelfde, heerlijk rustige buurt. Het is een autoluwe buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen naar school lopen of fietsen en nog buiten spelen en hutten bouwen. Het huis ligt aan de rand van een rustig plein. We hebben altijd het gevoel gehad dat we "buiten" wonen. Buiten met alle voordelen van de stad vlakbij. Het eerste wat opvalt aan het huis bij binnenkomst is de zeer ruime woonkamer met de schuifpui naar de ruime tuin. Ons huis ligt aan het water: in het verleden, in de winter als er ijs lag, een groot feest. In de lente en zomer zijn er watervogels met hun jongen. Ieder jaar weer leuk om te volgen. Al vroeg in het voorjaar kun je buiten op de vlonder zitten in het zonnetje. Kopje thee erbij en genieten maar! Als de zon schijnt is er altijd een plek te vinden in de tuin waar die aanwezig is; datzelfde geldt voor een plekje in de schaduw. Het Schollebos is letterlijk om de hoek. Dat is een fijne plek om te recreëren voor jong en oud, de hond uit te laten, te vissen of lekker op een bankje te zitten om niks te doen. Als vogelaar kun je er je hart ophalen. De kinderen gingen graag mee op vogelsafari om IJsvogels te spotten: een van de mooiste vogeltjes van ons land. Er zijn nog meer bijzondere vogels te vinden zoals goudvinken, putters, koperwieken. Nogmaals buiten met een dikke plus. Gezondheidscentra, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten, busstation en treinstation: eigenlijk alles is in de buurt en ook met de fiets of lopend te bereiken. Met de metro ben je binnen een kwartier in Rotterdam; met de trein in 10 minuten in Gouda. Waarom gaan we dan weg? Het huis is te groot voor ons nu de kinderen uitgevlogen zijn. Ze hebben stuk voor stuk mooie herinneringen aan deze mooie buurt en hun jeugd hier. Dit huis verdient weer nieuwe levensadem, nieuwe enthousiaste eigenaren, die er net zo blij mee gaan zijn als wij de afgelopen 35 jaar waren. Als U degene bent en de nieuwe bewoner wordt laten we dit dierbare huis vol vertrouwen achter; met mooie herinneringen en weemoedigheid en weten we een ding zeker: U bent verzekerd van een heerlijke plek. Bijzonderheden Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 132 m² Garage: ca. 16,5 m² Energielabel C Verwarming en warm water via stadsverwarming (GASLOOS) Eigen grond Centrale ligging met uitstekende voorzieningen in de buurt Meer slaapkamers nodig? Dat is zeker te realiseren in deze woning Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.