P C Boutenssingel 282902 BH Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Ruimte, rust en potentie komen samen in deze royale geschakelde bungalow met inpandige garage op een ruim perceel, gelegen in een van de meest geliefde woonomgevingen van Capelle aan den IJssel aan een doodlopend straatje. Deze woning biedt een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen en tegelijkertijd de vrijheid zoekt om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. De bungalow beschikt over een ruime opzet met een woonoppervlakte van circa 169 m² en ligt op een riant perceel, wat zorgt voor veel privacy en mogelijkheden. De huidige indeling is functioneel, maar gedateerd, en biedt volop kansen om aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Denk aan het creëren van een royale leefkeuken, het betrekken van buitenruimte bij de woonkamer of het realiseren van een luxe, levensloopbestendige woning. De tuin aan de voor- en achterzijde van de woning is een van de absolute pluspunten. Hier geniet u van rust, groen en vrijheid – een zeldzaamheid in deze regio. Of u nu droomt van een fraai aangelegde tuin, een veranda of een uitbouw, de ruimte is er. De auto parkeert u op de eigen oprit of in de garage De wijk De woning is gelegen in de rustige en groene Dichtersbuurt in de wijk Middelwatering. Dit is een ruim opgezette woonwijk met veel openbaar groen, waterpartijen en een gevarieerd woningaanbod. De buurt staat bekend om zijn prettige leefklimaat en centrale ligging. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Hier woont u in alle rust, maar met de stad binnen handbereik. Kortom Een bungalow met karakter, gelegen op een toplocatie en met volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, gelijkvloers wonen en potentie weet te waarderen. Een ronde in de woning: Entree, ruime centrale hal met garderobekast L-vormige lichte woonkamer met eiken parketvloer en deur naar de achtertuin Half-open keuken met eenvoudige maar functionele inrichting voorzien van diverse (inbouw)apparatuur Vanuit de centrale hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze garage meet ca. 26 m² en is voorzien van een kastenwand, een uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur we lopen verder: Overloop met aparte WC met fontein, vaste kast, stookruimte/berging en deur naar de achtertuin Slaapkamer IV Slaapkamer III Slaapkamer II Slaapkamer I, en daarmee de grootste, zit helemaal achterin en is voorzien van een wastafel Badkamer met douchecabine, wastafel, WC en bidet Algemeen: Ruim 500 m² eigen grond Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Middelwatering De indeling is eenvoudig aan te passen Voorzien van airco en dubbele beglazing Verwarming en warm water via cv-combi ketel Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoond clausule van toepassing Oplevering in overleg