Rigoletto 182907 JH Capelle aan den IJsselOperabuurt

Lichte en goed ingedeelde 2-kamer hoekwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten en achterom. De woning beschikt over een praktische woonkeuken, een verrassende lichte woonkamer met airconditioning en een vrij uitzicht. Op de bovenste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer met airconditioning en een badkamer met ligbad en tweede toilet. Woonomgeving: De wijk Schollevaar is gebouwd in de jaren 70/80. Het is een zeer waterrijke en groene wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Zo kunt u overdekt winkelen in het winkelcentrum Scholver, waar u terecht kunt voor de dagelijks boodschappen. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het groene hart van Capelle aan den IJssel, het Schollebos, voor u op loopafstand! Het Schollebos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (Rugby, Cricket club & Golfclub zijn allemaal aanwezig). De wijk Schollevaar is qua openbaar vervoer goed gelegen door het NS treinstation “Capelle Schollevaar. Zo bent u binnen 15 minuten op Rotterdam centraal of Gouda station. Daarnaast zijn bushaltes op loop-/fietsafstand te bereiken. Aan de noordzijde van de wijk bevindt zich een verbinding naar de rijksweg A20, waardoor de wijk goed bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische bijkeuken, die directe toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en is de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. De ruime keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de verrassend lichte woonkamer met een fraaie vloer,- muur,- en plafond afwerking. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht. Tevens beschikt de woonkamer over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ruimte aan een royale slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beschikt over airconditioning en een praktische vaste kast en geeft direct toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een bad met handdouche, wastafel en een tweede toilet. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Tuin gelegen op het zuidwesten. * Kleine separate berging aanwezig * Energielabel B. * Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. * Voldoende parkeergelegenheid. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg.