Sauerdal 12904 DE Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Royale en modern uitgevoerde 2-laagse gezinswoning met een parkeerplek op eigen terrein, een luxe keuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een schitterend aangelegde achtertuin. De woning is gelegen op 255m2 eigen grond. Deze goed onderhouden en speels ingedeelde woning ligt in de gewilde Dalenbuurt in de wijk Oostgaarde aan de rand van recreatiegebied Park Hitland. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum en metrostation de Terp, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, bergkast met CV-ketel en garderobenis onder de trap. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer middels een deur met glasinzet. De toiletruimte met toilet met fontein ligt 2 tredes hoger dan de hal in de trapopgang. De living is inclusief eetkamer en keuken ca. 50m2. De woonkamer heeft grote ramen voor een mooie lichtinval en uitzicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en zorgvuldig onderhouden. Er zijn diverse terrassen en borders met vaste planten en bomen. De fraaie groene hagen zorgen voor zeer veel privacy. Ook is er een houten berging van 4m2. De tuin heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuidwesten. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormige, modern vormgegeven en luxe keuken met een kookeiland. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, 2 ovens, een warmhoudlade, een wijnklimaatkast, een vaatwasser en een close-in boiler. Er is veel kastruimte waaronder een carouselkast en de keuken heeft een composiet aanrechtblad. Naast de keuken ligt de bijkeuken, deze is voorzien van vaste schuifdeurkasten en heeft een eigen ingang. De begane grond is voorzien van gladde wandafwerking en voorzien van een verlaagd plafond met spots. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is 17m2 is voorzien van airco en heeft een eigen balkon met uitzicht op de tuin. Ook is er een vaste schuifdeurkast. Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. De tegenover de hoofdslaapkamer gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, de aansluiting voor de wasmachine en droger en een designradiator. Er is mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De overige 2 slaapkamers op deze etage zijn 9m2 en 16m2 en hebben beide toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Een van deze kamers is uitgevoerd met een kamerbrede vaste schuifdeurkast. De slaapkamer van 16m2 kan eventueel opgesplitst worden in twee kamers van 8m2. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een wastafelmeubel (klein model), een tweede toilet en een douchecabine met regendouche. Tevens is er mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; De woning wordt verwarmd door middel van een Atag CV-ketel (bouwjaar 2017); Oplevering in overleg, ca. 1 november 2025.