Savanne 832904 TC Capelle aan den IJsselWaardenbuurt

Royale hoekwoning vol potentie! Deze lichte woning in Capelle aan den IJssel beschikt over een uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers (voorheen vier slaapkamers) en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. Zo heb je binnen een tal van mogelijkheden en kan je ook heerlijk buitenhuis genieten. Maak jij deze woning helemaal eigen? De woning ligt in een leuke en gewilde buurt in Capelle aan den IJssel. In de directe omgeving bevinden zich het overdekte winkelcentrum ‘’De koperwiek’, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar) en het Schollebos. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Via de voortuin, waar een externe berging aanwezig is, is de voordeur te bereiken. Binnenkomst in de hal voorzien van de meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot het leefgedeelte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de dubbele deur naar de achtertuin en de brede raampartij. De openhaard zorgt voor extra wooncomfort en sfeer. De open keuken heeft een hoekopstelling en is gelegen aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je de achtertuin gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de avondzon. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten, Cv-installatie en een dakraam, zodat er natuurlijk licht binnenkomt. Tevens geeft de overloop toegang tot een extra slaapkamer met dakraam aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is er tevens een wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1975 Inhoud : 487 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 129 m² Overige inpandige ruimte : 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!