Talingstraat 102903 ET Capelle aan den IJsselKievitlaan

RUIM GEZINSHUIS MET UITBOUW, VIJF SLAAPKAMERS, RUIME LEEFKEUKEN IN EEN HELE GEZELLIGE BUURT IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL Op zoek naar een huis waar je als gezin echt de ruimte hebt? Talingstraat 10 biedt circa 137 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is uitgebouwd en vormt samen met de grote open keuken een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. Boven zorgen onder meer de dubbele dakkapel, het balkon met middag- en avondzon en de vele vaste kasten voor extra wooncomfort. Met daarnaast een achtertuin op het zuidoosten, een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging staat hier een compleet en goed onderhouden huis in een gezellige woonomgeving. VERRASSEND RUIME EN SFEERVOLLE LEEFRUIMTE Je komt binnen via de entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een opvallend ruime woonkamer ontstaan. Er is volop plek voor een grote zithoek en een royale eettafel, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in het zitgedeelte en maakt het hier ook op koudere dagen extra gezellig. Grote raampartijen en de openslaande deuren richting de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen prettig in elkaar over, waardoor de begane grond echt als één grote leefverdieping voelt. Een indeling die goed past bij een gezin: samen zijn wanneer je wilt en tegelijkertijd genoeg ruimte om ieder je eigen plek te vinden. Aan de voorzijde ligt de royale open keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige, donkere kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. De ruime opstelling loopt langs meerdere wanden en biedt daardoor volop plek om uitgebreid te koken. Het grote werkblad met zitgedeelte maakt de keuken bovendien tot meer dan alleen een plek om maaltijden te bereiden. Even ontbijten, huiswerk maken of met een kop koffie aanschuiven terwijl er wordt gekookt: het kan hier allemaal. VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Een fijne extra buitenplek waar je juist later op de dag van de middag- en avondzon kunt genieten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en leent zich goed als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is uitgevoerd in een rustige grijze kleurstelling en voorzien van een ligbad met whirlpool, aparte douche, wandcloset en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast zijn op deze woonlaag meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier komt één van de sterke punten van dit huis duidelijk naar voren: de dubbele dakkapel. Hierdoor is de bovenste woonlaag aanzienlijk ruimer en beter bruikbaar geworden. Je vindt hier nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Ideaal voor een groter gezin, maar ook wanneer je één of meerdere kamers wilt gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook op deze verdieping is aan bergruimte gedacht met verschillende vaste kasten. Vanuit de overloop is bovendien de vliering bereikbaar. Spullen die je niet iedere dag nodig hebt, kun je daardoor gemakkelijk apart opbergen. TUIN, BALKON EN EIGEN BERGING Vanuit de uitgebouwde woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat. Hierdoor is er voldoende plek voor een grote tuintafel, loungeset of speelruimte voor kinderen. Het aanwezige groen geeft de tuin een verzorgde en gezellige uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m². Hier kun je fietsen, tuingereedschap en andere spullen gemakkelijk kwijt. De eigen achterom is daarbij een praktische toevoeging, zeker voor een gezin waarbij fietsen dagelijks worden gebruikt. En er is nog een tweede buitenplek. Aan de voorzijde van de eerste verdieping beschikt het huis over een balkon. Hier profiteer je juist van de middag- en avondzon. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten opzoeken. GEZELLIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Talingstraat ligt in een gezellige woonomgeving in Capelle aan den IJssel. De straat heeft door de voortuinen, het groen en de opzet een prettige uitstraling. Voor doorstromers is vooral de combinatie van de hoeveelheid ruimte in huis en de woonomgeving interessant. Met vijf slaapkamers, een grote leefverdieping, een eigen voor- en achtertuin en veel praktische bergruimte is er volop plek voor het gezinsleven. Capelle aan den IJssel biedt daarbij een prettige combinatie van wonen en voorzieningen. Gelegen op loopafstand van een uitgebreid speelterrein met speeltuin, bastketbal, - en voetbalvelden, winkelcentrum- en metrostation De Koperwiek, scholen kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. Ook Rotterdam ligt dichtbij, waardoor je de voorzieningen van de stad binnen bereik hebt terwijl je thuis juist geniet van meer ruimte. Het huis zelf onderscheidt zich vooral door de extra vierkante meters die zijn gecreëerd. De uitbouw maakt de begane grond tot een royale leefverdieping en dankzij de dubbele dakkapel is ook de tweede verdieping goed bruikbaar. Tel daar de grote open keuken, vijf slaapkamers, open haard, twee buitenplekken en de berging bij op en je hebt een huis waar een gezin jarenlang mee vooruit kan. KENMERKEN: - Vraagprijs € 575.000,- k.k. - Gelegen in een gezellige woonstraat in Capelle aan den IJssel - Achtertuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte circa 137 m² - Perceeloppervlakte 158 m² - Bouwjaar 1966 - Drie woonlagen en een vliering - 6 kamers - 5 slaapkamers - Energielabel C - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, vloerverwarming en open haard - Royale open keuken met schiereiland, volledig voorzien van alle comfort - Begane grond met elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde - Dubbele dakkapel op de tweede verdieping, met elektrische zonwering aan de voorzijde - Balkon aan de voorzijde met middag- en avondzon - Achtertuin op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk met eigen achterom - Vrijstaande stenen berging van circa 6 m² - Eigen grond - Goede staat van onderhoud - Oplevering in overleg Nieuwsgierig naar de ruimte van Talingstraat 10? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit huis te bieden heeft.