Dorcamp 281902 AW CastricumMolendijk

Perfect gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, 8 zonnepanelen en energielabel B in geliefd Castricum Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin én een rustige ligging? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Dorcamp 28 in Castricum absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een ruime zolderverdieping, stenen berging en een zonnige achtertuin. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Dan nog niet gesproken over de ligging van de woning, deze is uniek. Tegenover een fijn speelveld, tussen kinderdagverblijf en basisschool in op 5 minuten lopen van winkelcentrum Geesterduin. Ideaal dus voor een jong gezin! De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2025 de spouwmuren geïsoleerd met minerale wol en is het dak nageïsoleerd met biologisch kartonwol. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen (ca. 2.500 kWh opbrengst per jaar), grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vernieuwde groepenkast (2025). Dit alles heeft geresulteerd in energielabel B. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en garderobe. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde de fijne living met vrij en vooral fraai zicht over het groene speelveld. Ideaal om de kinderen in de gaten te kunnen houden terwijl zij aan het spelen zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met verbinding tot de open keuken in hoekopstelling. De keuken dateert uit circa 2008 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2018. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, groenborders, een overkapping en een vrijstaande stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische overkapping naast de berging, ideaal voor fietsen, opslag of een gezellige zitplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolderkamer aanwezig die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Voor de zolderkamer is reeds een aansluitpunt voor een radiator aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Diepe achtertuin met berging en overkapping - 8 zonnepanelen aanwezig (eigendom) - Energielabel B - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2025 - Dakisolatie aangebracht in 2025 - Grotendeels kunststof kozijnen - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - CV-ketel Atag (2010), onderhouden in 2025 - Groepenkast vernieuwd in 2025 - Schuurdak vernieuwd in 2024 - Schoorsteen gerenoveerd in 2024 - Luxe zonwering aan zowel de voor als achterzijde van de woning - Glasvezel aanwezig