Grutto 351902 KW CastricumNoord-End

TE KOOP: Vrijstaande woning met veel ruimte, serre, garage en vier ruime slaapkamers. In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Castricum staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, serre en vier ruime slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 349 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 127 m², met daarnaast circa 48,9 m² aan overige inpandige ruimte (waaronder de garage, berging en zolder). De inhoud bedraagt circa 653 m³. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een slaapkamer op de begane grond en een ruime serre aan de achterzijde, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een extra werkruimte aan huis. De woning is gelegen aan een rustig hofje van vijf woningen, de toegang van het hofje is deels gelegen op de te verkopen grond. De overige woningen hebben over en weer recht van weg over de toegang. Contact: Agriteam Makelaars Noord-Holland G.M. van der Velden | T 06 53 23 12 74 | BEGANE GROND De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en doorgang naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Dankzij de heg rondom het perceel is er veel privacy en geen direct uitzicht vanaf de straat, wat zorgt voor een beschutte en rustige woonbeleving. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die aansluit op de serre aan de achterzijde. Deze lichte ruimte kijkt uit op de tuin en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten, een ideale plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de serre is er een doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over praktische bergkasten onder het schuine dak. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed van formaat en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. ZOLDER Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder. BUITENRUIMTE De woning staat op een perceel van 349 m² dat rondom wordt omheind door een groene heg, waardoor u geniet van optimale privacy. De tuin is eenvoudig van opzet en biedt de perfecte kans om naar eigen smaak een fraaie buitenruimte te realiseren. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en via de oprit is de garage bereikbaar. OMGEVING Grutto 35 ligt in een rustige, ruim opgezette straat in Castricum, dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Zowel het centrum als station van Castricum zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien liggen de duinen en het strand op fietsafstand – een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • Slaapkamer op de begane grond • Ruime garage en berging • Serre met veel licht • Tuin rondom met veel privacy • Gelegen aan een rustig hofje van vijf woningen • Rustige ligging in een groene woonwijk • Woning met uitstekende verbouw- en moderniseringspotentie • Zakelijk recht ten behoeve van her Provinciaal Waterleidingbedrijf van Noord-Holland