Horst 324861 EB ChaamRoode Beek

Royale vrijstaand geschakelde woning met 166 m² woonoppervlak, energielabel A, 25 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een multifunctionele kamer van circa 10 m² op de begane grond met een eigen entree. Gelegen op een kindvriendelijke locatie, direct tegenover een speeltuin en nabij het centrum van Chaam. De woning beschikt daarnaast over een fraai aangelegde tuin, vernieuwd in 2024, met een overkapping van circa 13 m² en een ruime overkapping aan de voorzijde van circa 15 m². Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en veilige buurt in Chaam. Op enkele minuten lopen bevindt zich het centrum van Chaam en in de nabijheid bevinden zich scholen, sportverenigingen en openbaarvervoersmogelijkheden. Diverse steden zoals Breda zijn via de A58 en A16 op enkele autominuten te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! ROYAAL WOONOPPERVLAKTE VAN 166 M2 RUIME WOONKAMER MODERNE OPEN KEUKEN 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MULTIFUNCTIONELE KAMER MET EIGEN ENTREE OP DE BEGANE GROND FRAAI AANGELEGDE, VERNIEUWDE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING EIGEN OPRIT MET OVERKAPPING ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels een fraai aangelegde voortuin en bestraatte eigen oprit met overkapping (circa 15 m2) is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een tegelvloer, een meterkast (met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars en een trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en is onderverdeeld in een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime praktische trapbergkast. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Royale open keuken in L vormige opstelling voorzien van een tegelvloer en een stenen werkblad met RVS spoelbak met kraan, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en diverse onderkasten/- laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. MULTIFUNCTIONELE KAMER Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot deze kamer. Deze multifunctionele kamer (circa 10 m2) met eigen entree is thans in gebruik als speelkamer, maar kan ook worden gebruikt als werkkamer of slaapkamer om er een levensbeloopbare woning van te maken. ACHTERTUIN (Ca. 9.60 x 8.60 m) De fraai aangelegde, deels sierbestraatte en vernieuwde achtertuin (2024) is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen, kunstgras en een overkapping (circa 13 m2) gelegen aan de gevel van de woning. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een houten vloer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer. BADKAMER Ruime en geheel betegelde ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche en een ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens is de badkamer voorzien van een brede wastafel met een tweetal kranen, een spiegelkast, radiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV combi-ketel (Intergas, bj. 2007). Tevens is er bergruimte achter de schotten en bevindt zich hier de unit van de mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 4 Zeer ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de schotten en een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning beschikt over 25 zonnepanelen; De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m2; De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.