Wolfsdonk 94861 BA ChaamWolfsdonk

DIRECT ONLINE EEN BEZICHTIGING INPLANNEN? GA NAAR ONZE WEBSITE! VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL MET VRIJ UITZICHT Aan de Wolfsdonk in Chaam staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 747 m². De woning beschikt over een praktische indeling, een garage en carport, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog twee slaapkamers op de verdieping. Een belangrijk pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde, waar je uitkijkt over de omliggende weilanden. De woning biedt daarmee volop privacy en ruimte, zowel binnen als buiten. De afgelopen jaren is bovendien geïnvesteerd in verduurzaming. De woning beschikt over 18 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, een warmtepomp en energielabel A. De woning geeft daarnaast de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren, waarbij de ruimte, ligging en verduurzamingsmaatregelen al een goede basis vormen. DE HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG - Vrijstaande woning op een perceel van 747 m² - Rustige en groene ligging - Garage en carport - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 18 zonnepanelen - Energielabel A - Voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. RUIMTE EN EEN PRAKTISCHE INDELING Via de entree bereik je de hal met toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is ruim en heeft aan weerszijden raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de leefruimte is er zicht op de tuin en de groene omgeving. De keuken is neutraal en praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waarvan de oven en koelkast recentelijk zijn vernieuwd. Ook vanuit de keuken is er mooi zicht op de riante tuin. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer. De indeling biedt daarmee een goede basis voor levensloopbestendig wonen, waarbij de belangrijkste voorzieningen gelijkvloers bereikbaar zijn. Dit maakt de woning interessant voor wie met het oog op de toekomst waarde hecht aan comfort en toegankelijkheid. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en voldoende bergruimte. De slaapkamers kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerruimte. Daarnaast biedt de verdieping mogelijkheden om de beschikbare ruimte verder te benutten. Door het plaatsen van dakkapellen kan extra gebruiksoppervlakte worden gerealiseerd, waardoor bijvoorbeeld ruimte ontstaat voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. ROYALE TUIN MET VRIJ UITZICHT De woning staat op een royaal perceel van 747 m² en beschikt over een ruime, diepe tuin. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het buitengebied, met vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De diepte van de tuin zorgt voor veel privacy en biedt gedurende de dag verschillende mogelijkheden om van de zon te genieten. Daarnaast is er volop ruimte voor verschillende terrassen, groen, een speelplek of andere vormen van buitengebruik. In de tuin bevindt zich tevens een kas, die mogelijkheden biedt voor het kweken van groenten, kruiden en planten. De combinatie van de ruime opzet, het vrije uitzicht en de diverse gebruiksmogelijkheden maakt de tuin tot een belangrijk onderdeel van deze woning. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage met een carport. De garage is met een lengte van circa 9,5 meter bijzonder ruim en biedt daardoor volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkbank, gereedschap, hobby of extra opslag. De carport zorgt voor een extra overdekte parkeerplaats op eigen terrein. VERDUURZAAMD EN ENERGIEZUINIG De woning combineert een praktische basis met volop mogelijkheden om de inrichting en afwerking naar eigen smaak vorm te geven. Daarbij is de afgelopen jaren al aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn er 18 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp. Mede hierdoor heeft de woning energielabel A. Voor de nieuwe eigenaar betekent dit dat de woning op het gebied van energievoorzieningen al over een goede basis beschikt, terwijl er op het gebied van interieur en afwerking nog volop ruimte is voor eigen keuzes en investeringen. RUSTIG WONEN MET VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID De Wolfsdonk ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Chaam. Vanuit de woning zijn het buitengebied en diverse fiets- en wandelroutes eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Chaam ligt op zeer korte afstand en biedt onder andere winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. WONEN IN CHAAM Chaam is een dorp in de gemeente Alphen-Chaam, gelegen in het groene Brabantse landschap tussen Breda en de Belgische grens. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en heeft een gemoedelijk en landelijk karakter. De omgeving van Chaam biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Het buitengebied, de bossen en de omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar. Breda ligt op circa 20 minuten rijden en ook Tilburg en Baarle-Nassau zijn vanuit Chaam goed bereikbaar. Kortom: een vrijstaande woning met een royaal perceel, vrij uitzicht en een praktische indeling, waarbij op het gebied van verduurzaming al belangrijke stappen zijn gezet en er nog volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning biedt? Plan dan direct online een bezichtiging in via onze website. We nodigen je graag uit om de woning, het ruime perceel en het vrije uitzicht zelf te komen ervaren.