Aletta Jacobsstraat 247741 RP CoevordenBallast

Verduurzaamde woning met serre en zeer fraaie achtertuin. Algemeen: Deze royale, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, gebouwd omstreeks 1988, beschikt over een aangebouwde entree/hal, bijkeuken, berging, garage en een fraaie serre. De tuin is met gevoel voor sfeer aangelegd en o.a. voorzien van een grote vijver. De woning staat op een perceel van 317 m² eigen grond en is door de jaren heen uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere een serre gerealiseerd, 16 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ballast, in een rustige woonstraat nabij een supermarkt. Daarnaast bevinden het NS-station en het gezellige centrum van Coevorden zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Kortom: een complete, verduurzaamde gezinswoning met volop ruimte, comfort en een goede ligging. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Woonkamer. Trapkast. Open keuken. Bijkeuken. Serre. Berging. Garage. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Vergrote badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken: Overloop. Zolderruimte met cv-ruimte. Vierde slaapkamer. Knieschot bergruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren (Ketel: Intergas Xtreme 30 in combinatie met een Intergas Xtend hybride warmtepomp, bouwjaar: 2024). De woning is in 2017 en in 2024 voorzien van in totaal 16 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer en Enphase micro-omvormers. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van eikenhouten vloer en veel lichtinval. Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en trap-/provisiekast. Open keuken met moderne/luxe inbouwkeuken en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en toegang tot berging en serre. Serre met verlichting, grote tegels en glazen schuifwanden aan twee zijden. Vanuit de serre is er fraai uitzicht over de tuin/vijver. Garage voorzien van bergruimte en elektra. Overloop beschikt over een eikenhouten vloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een kastenwand. Vergrote (uitgebouwde) badkamer voorzien van inbouwspots, dubbele wastafel, badmeubel, doucheruimte, whirlpool, hangcloset en 2 design-radiatoren. Tweede verdieping met cv-ruimte, vloerbedekking en een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer beschikt over een groot dakraam, vloerbedekking en knieschotbergingen. Isolatie: Dak-, glas- (nagenoeg geheel), spouw- (nagenoeg geheel) en vloerisolatie. De verzorgde aangelegde achtertuin met bijzonder fraaie vijver beschikt over met meerdere terrassen waarvan één met een terrasoverkapping en glazen schuifdeuren. Aan de voorzijde van de woning is nog een praktische berging aanwezig, deze is voorzien van elektra. De oprit is ruim en geschikt voor het parkeren van meerdere auto's Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (serre en garage): circa 17 en 12 m². Externe berging: (berging) circa 10 m² en (tuinhuis) circa 10 m². Inhoud: circa 507 m³. Oppervlakte kavel: circa 317 m² eigen grond