Burg van der Lelysingel 17741 EX CoevordenCoevorden-Centrum

Karakteristiek wonen op een prachtige plek aan het stadspark, met het centrum op loopafstand! Deze monumentale stadsvilla, type helft van een dubbel, staat op een royaal perceel van maar liefst 357 m² eigen grond. De diepe en privacyvolle achtertuin grenst direct aan het stadspark en vormt daarmee een heerlijke groene plek midden in de stad. Scholen, winkels en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning is oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en in 2021/2022 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn verschillende authentieke details behouden, die de woning haar karakteristieke uitstraling geven. Begane grond: Hal/entree, toilet en toegang tot de provisiekelder. De ruime woonkamer van circa 40 m² is voorzien van een houten vloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met inbouwkeuken uit 2021. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer uit 2022. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet. douche en wastafel met meubel. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime zolderberging met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten: De diepe achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging direct aan het stadspark geniet je hier van veel groen en optimale privacy. De tuin beschikt over een terras en een praktisch schuurtje en biedt door zijn royale afmetingen volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Een bijzondere woning voor wie karakteristiek wonen wil combineren met ruimte, privacy en een uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen. Extra informatie: - Energielabel C; - Intergas cv-ketel uit 2022; - Volledig geïsoleerd; - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e; - Gelegen aan het park; - Nabij stadscentrum.