Comm Cramerlaan 247741 CP CoevordenLootuinen

Vrijstaand wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Ruimte, privacy, comfort én een ideale ligging! Op een prachtige groene locatie, op loopafstand van het stadspark en het gezellige centrum van Coevorden, staat deze vrijstaande en levensloopbestendige woning op een royaal perceel van maar liefst 850 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van ruim 112 m², vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en een badkamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is in 2021 het dak vernieuwd, is er deels nieuwe beglazing aangebracht en is de isolatie verbeterd. In 2025 is een royale aluminium overkapping van ruim 31 m² gerealiseerd, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Ook aan het comfort binnenshuis is gedacht: in 2026 zijn de badkamer en toiletruimte vernieuwd en is de badkamer vergroot. Daarnaast is in 2026 een nieuwe cv-ketel geplaatst. De royale tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy, groen en ruimte om heerlijk te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van ruim 15 m². De aangebouwde garage maakt het geheel compleet. Een woning waar ruimte, groen en comfort samenkomen, met het centrum en het stadspark letterlijk om de hoek! Indeling Begane grond: Via de ruime entree, voorzien van een vaste kast, meterkast (2021) en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard en een mooie parketvloer. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal bereik je een kantoorruimte, die ook uitstekend geschikt is als slaapkamer, voorzien van een vaste kast. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer van circa 11 m², eveneens met een vaste kast. De in 2026 vernieuwde en vergrote badkamer is met ruim 10 m² opvallend royaal en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, douche, wastafelmeubel, een aansluiting voor de wasmachine en elektrische vloerverwarming. Ook de toiletruimte is in 2026 vernieuwd en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De aangebouwde garage is zowel vanaf de voorzijde als via de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is tevens voorzien van een dakraam. Beide slaapkamers beschikken over een parketvloer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Hiermee beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De ruime tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een perceel van maar liefst 850 m² is er volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij het groene karakter veel privacy. De royale aluminium overkapping van ruim 31 m², geplaatst in 2025, vormt een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te komen of op ieder moment van de dag rustig buiten te zitten. Achter in de tuin staat bovendien een berging van ruim 15 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Wonen op een heerlijke locatie Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een groene, rustige omgeving, terwijl zowel het stadspark als het centrum van Coevorden op loopafstand liggen. Zo combineer je de rust en ruimte van een fijne woonomgeving met het gemak van winkels, voorzieningen en gezelligheid dichtbij. Bijzonderheden Vrijstaande, levensloopbestendige woning Gelegen op een royaal perceel van 850 m² eigen grond Woonoppervlakte van ruim 112 m² Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond Badkamer op de begane grond, vernieuwd en vergroot in 2026 Toiletruimte vernieuwd in 2026 Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2026 Dak vernieuwd in 2021 In 2021 deels voorzien van nieuwe beglazing en isolatie Royale aluminium overkapping van ruim 31 m², geplaatst in 2025 Aangebouwde garage Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy Op loopafstand van het stadspark en het centrum van Coevorden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een heerlijke tuin en de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Ervaar zelf de ruimte, het groene karakter en de fijne ligging van deze woning in Coevorden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden