De Centrale 397742 TH CoevordenDe Heege

Unieke levensloopbestendige, instapklare en gasloos woning nabij alle voorzieningen van Coevorden! Ontdek deze in 2022 gebouwde, levensloopbestendige, gasloze en instapklare woning, gelegen op de rustige en moderne woonlocatie “De Centrale” in Coevorden. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze woning optimaal wooncomfort voor nu én de toekomst. Naast een slaapkamer op de begane grond beschikt de woning over twee slaapkamers op de eerste verdieping. In de tuin een volledig geïsoleerd tuinhuis/werkplaats, een fijne toevoeging die een tal van mogelijkheden biedt. Achterin de tuin een aparte berging en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, beschikt over 17 zonnepanelen en wordt verwarmd middels warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terugwininstallatie (WTW). Deze duurzame installaties resulteren in een energiezuinige en toekomstbestendige woning met energielabel A++++. Gelegen in een autoluw hofje en op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer, combineert deze woning rust met optimale bereikbaarheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang en modern separaat toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De moderne open keuken is centraal in de ruimte geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer, voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde en de andere met een dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte. Buitenom: Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een geïsoleerd tuinhuis/werkplaats en een aparte berging. Achterin de tuin een achterom. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022; - Voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 17 zonnepanelen; - Verwarming middels warmtepomp; - Volledig geïsoleerde woning en tuinhuis; - Energielabel A++++; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - Gelegen in een autoluw hofje, nabij centrum en voorzieningen; - Woning beschikt over een achterom. Deze nette, moderne en duurzame woning — met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen — is een absolute must-see voor wie op zoek is naar energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig wonen in een rustige woonomgeving. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.