Rogier vd Weijdenstr 217741 XD CoevordenPoppenhare

Tussenwoning met vrij uitzicht over groenstrook richting het Stieltjeskanaal! Algemeen: Een tussenwoning met aangebouwde keuken en stenen berging. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht over een groenstrook richting het Stieltjeskanaal van Coevorden. Het geheel is gelegen op een kavel van 128 m² eigen grond en op korte afstand van het stadspark van Coevorden, centrum, scholen, sportvoorzieningen en groenstroken. Het bouwjaar van de woning is circa 1965. Aan de voor- en achterzijde van de woning is parkeervoorziening aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Kelderkast. Woonkamer. Keuken. Berging. Tweede berging (buitenom bereikbaar). 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Doucheruimte. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken: Zolderberging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warm water d.m.v. cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2018). Meterkast moet worden vernieuwd, glasvezelaansluiting aanwezig. Entree/hal voorzien van vloerbedekking. Toiletruimte met standaard toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer voorzien van vloerbedekking, veel lichtinval en gaskachel (niet meer aangesloten). Keuken voorzien van keukenblok met bovenkastjes en vinylvloer. Berging met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Overloop met vloerbedekking, bergruimte en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Doucheruimte voorzien van wastafel en douche. Alle drie slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, twee slaapkamer beschikken over een vaste kast. Isolatie: Gedeeltelijk glasisolatie en dakisolatie. De woning is verder voorzien van relatief nieuwe goten en kunststof boeidelen (2025) en beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen. Plat dak is in 2024 vernieuwd. De tuin is goed omsloten en achterom bereikbaar. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 82 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging en zolder): circa 10 m² en 5 m². Externe bergruimte: circa 6 m². Inhoud woning: circa 314 m³. Oppervlakte kavel: circa 128 m².