van Limburg Stirumstraat 27742 AG CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte! Algemeen: Deze goed onderhouden hoekwoning is grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd met een royale woonkeuken van maar liefst 16 m² – dé plek waar gezelligheid en comfort samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over zowel een aangebouwde stenen berging als een vrijstaande houten berging met een heerlijke terrasoverkapping. Gelegen op een perceel van circa 173 m² eigen grond geniet je hier van een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1958, is door de jaren heen op meerdere punten vergroot en gemoderniseerd, waardoor het nu een instapklare en praktische gezinswoning is. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, speeltuin, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Coevorden bereik je binnen 5 minuten op de fiets. Een complete woning met extra’s, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast. Toiletruimte. Kelder-/trapkast. Woonkamer. Woonkeuken. Berging/Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder en cv-ruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en vloerverwarming in de keuken. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2020). Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting in de woonkamer aanwezig. Hal voorzien van laminaat en moderne deur naar de woonkamer. Woonkamer met laminaat, kelder-/trapkast en zonnescherm. Woonkeuken in de in 2018 gerealiseerde aanbouw voorzien van plavuizen met vloerverwarming, tuindeuren naar het terras en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. gaskookplaat (5-pits), afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Berging/Bijkeuken (intern bereikbaar) voorzien van betonvloer, elektra, witgoedaansluitingen en isolatieglas. Trap met vloerbedekking en overloop voorzien van airconditioning (Eluxe). Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel met wastafel en doucheruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en nieuw HR++ glas (2024). Twee slaapkamers hebben een vaste kast. Via vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een ruimte terrasoverkapping. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 88 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (aangebouwde berging): circa 12 m². Externe buitenruimte (berging): circa 6 m². Bruto inhoud: circa 353 m³. Oppervlakte kavel: circa 173 m².