Jan van de Cappelle 248312 CP CreilCreil-woonkern

Welkom bij deze prachtige, halfvrijstaande en levensloopbestendige woning aan de Jan van de Cappelle 24 in Creil. Deze in 2023 gebouwde woning combineert modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en uitstekende duurzaamheid. Met een energielabel A+++, volledige isolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling biedt deze woning alles wat je mag verwachten van eigentijds wonen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp, direct grenzend aan een bosrijk wandelgebied. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een vrij uitzicht. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals de supermarkt zich op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Groningen uitstekend bereikbaar. Met een perceeloppervlakte van 358 m², vier slaapkamers en een slaapkamer met badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die levensloopbestendig willen wonen. Dankzij de vele ramen en dakramen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte en ruimtelijke sfeer. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: modern, energiezuinig, levensloopbestendig en tot in de puntjes afgewerkt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort die deze bijzondere woning te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe en een praktische vaste kast waarin de warmtepomp en de hybride omvormer (batterij voorbereid) zijn opgesteld. Een stijlvolle stalendeur geeft toegang tot de straatgerichte woonkeuken. Deze, door een interieurbouwer, op maat gemaakte keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, inbouw wijnklimaatkast en praktische apothekerskast. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de fraai, onder architectuur, aangelegde achtertuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via een tussenhal met aansluitingen voor de wasapparatuur bereik je zowel de tuin als de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en een moderne badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken aan huis of het uitoefenen van hobby’s. Buitenruimte en tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met meerdere terrassen, sfeervolle tuinverlichting, automatisch bewateringssysteem en drainage. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon, schaduw en privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast bevindt zich hier een comfortabele infraroodsauna. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein. Bovendien beschikt de woning over een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Zonnepanelen - Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Luxe, op maat gemaakte woonkeuken met kook- en spoeleiland - Vier slaapkamers, waaronder 1 op de begane grond - Infraroodsauna aanwezig - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en bewateringssysteem - Vrijstaande houten berging met overkapping - Parkeren op eigen terrein met laadpaal - Gelegen aan de rand van het dorp, nabij bos en wandelgebied Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie FW, nummer 719, groot 3 a en 58 ca, eigendom. Richtprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga