Veldoven 255432 MB CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Wonen met uitzicht! Dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement is gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex "De Wachter 2", op het populaire wooneiland "De Nielt". Dit appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en biedt een schitterend uitzicht over "De Kraaijenbergse Plassen". Een unieke plek om dagelijks te genieten van rust, ruimte en het water. Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging en privé parkeerplaats in de parkeergarage.  Indeling: Begane grond: centrale entree met trappenhuis en lift. 4e verdieping: entree, hal, een zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en met fraai uitzicht over het water. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, een zonnig balkon dat middels een schuifpui bereikbaar is. Vanuit de hal is de ruime berging met de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen bereikbaar, de toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje, een geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met badmeubel. En dit appartement beschikt over 3 slaapkamers. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser (2024), combioven, koelkast, oven en spoelbak. Het appartement beschikt over zonnescreens. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2025. Het appartement is volledig geïsoleerd. Er is een WTW-unit aanwezig. De servicekosten bedragen ca. € 247,31 per maand. Gelegen aan "De Kraaijenbergse Plassen" met een vrij uitzicht over het water en op loopafstand van o.a. een supermarkt. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is uitstekend bereikbaar, op enkele autominuten is tevens een NS-station gelegen. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 584,61 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,- per jaar Servicekosten: € 247,31 per maand