Botteliersdreef 125431 ZC CuijkCuijk De Valuwe

We hebben het hier over Botteliersdreef 12 in Cuijk. Een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit met garage, zonnepanelen en twee lucht-lucht warmtepompen. De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonwijk, dichtbij scholen, winkels en het centrum van Cuijk. Je komt binnen via de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer van 27 m² is licht en comfortabel en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom. Aan de voorzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein. De garage is voorzien van elektra en biedt plek voor de auto, fietsen of hobby’s. De woning is voorzien van rolluiken en in 2021 aan de buitenzijde geheel geschilderd. Daarnaast zijn er 2 jaar geleden twee lucht-lucht warmtepompen geplaatst die zowel koelen als verwarmen. Hierdoor ligt het gasverbruik uitzonderlijk laag, slechts circa 250 m³ per jaar. In combinatie met de zonnepanelen bedraagt het huidige voorschot voor gas en elektra samen ongeveer € 100 per maand. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Algemene informatie Woonoppervlakte 113 m² | Perceel 162 m² | Inhoud 456 m³ Bouwjaar 1973 | Energielabel E Cv ketel Nefit combiketel uit 2008 eigendom | Twee lucht-lucht warmtepompen (verwarmen en koelen)