De Heerlickheit 65431 BC CuijkCuijk kern

Deze levensloopbestendige (nieuwbouw)woning uit 2019 met een royaal vrijstaand bijgebouw is op een riant perceel van 775 m² gelegen en biedt ruimte en vrijheid, doch op korte afstand zijn diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkels en verschillende uitvalswegen (A73) gelegen. De aangelegde achtertuin biedt optimale privacy, beschikt over een achterom via een dubbele poort naar de garage/ multifunctioneel bijgebouw. Zoek je een uitstekend geïsoleerde en perfect onderhouden woning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, op loopafstand van het centrum in een zeer gewilde en ruim opgezette straat? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met airconditioning, een gashaard en 2x schuifpui naar de zij- en achtertuin. Keuken met luxe en complete inrichting met o.a. een kookeiland, ruime bijkeuken met keukenblok en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, cv-ruimte en badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, combioven, vaatwasser en koelkast. De cv-ketel is van het merk Atag, bouwjaar 2022. De aluminium kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas en deels van buitenzonwering. De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. Een riant en multifunctioneel bijgebouw, dat voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt is. Er is een grondwaterpuls en beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig. De woning is zeer centraal in Cuijk gelegen, nabij alle dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen. Nijmegen ligt op ca. 20 autominuten en is eveneens met de fiets (via de snelfietsroute) uitstekend bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € ...... per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € ......per jaar