Heggerank 935432 CE CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, een inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers, aangevuld met een functioneel ingerichte voorzolder. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De woning is volledig geoptimaliseerd en bovendien woon je hier energiezuinig. Deze ideale gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Heeswijkse Kampen”, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, speeltuinen, recreatieplas en nabij de toerit van de A73. Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: via de hal met vernieuwde uitgebreide meterkast en toilet met fonteintje, bereik je de ruime L-vormige woonkamer met schuifpui voor directe toegang naar de achtertuin. De tegelvloer, met vloerverwarming over de volledige begane grond, zorgt voor optimaal wooncomfort. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een doorgang naar de inpandige garage met tegelvloer en vloerverwarming. In de garage bevinden zich de cv-ketel (Atag, 2004) en de vloerverwarmingsverdeler (2016). Vanuit de garage kun je de achtertuin en de oprit bereiken. De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt dankzij de sfeervolle overkapping een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een andere slaapkamer van een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de voorzolder met de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen t.b.v. het witgoed en een wastafel. Aan de andere zijde is een grote kast op maat met werkplek gecreëerd. Daarnaast bevinden zich op de zolder twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Alle zijwanden hebben bergruimte achter de knieschotten. 3e verdieping: via een vlizotrap is een bergzolder over de volledige breedte bereikbaar. Diverse gegevens: - De luxe ingerichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, bakoven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak met kokend waterkraan. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich een extra keukenblok, lange kast, een tweede koelkast en een vriezer. - Vrijwel alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren en verduisterende plisségordijnen. - De slaapkamer met balkon en alle ramen op de tweede verdieping beschikken over automatische rolluiken. - De woning beschikt over uitstekende isolatie, de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (Quatt). - De woning beschikt over airconditioning met verwarmingsfunctie op alle drie de verdiepingen. - Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van automatische sfeerverlichting en extra stopcontacten. - De achtertuin is voorzien van een bewateringssysteem. - In de voortuin is onder het bankje een bak gecreëerd waar extra stopcontacten te vinden zijn en waar vuilniszakken kwijt kunnen voor ze aan straat gezet mogen worden. - De schoorsteen is gerenoveerd en het huis is voorzien van zinken hemelwaterafvoeren. - Onder de oprit ligt een krachtstroomkabel ten behoeve van een laadpaal. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 442,43 per jaar. Rioolheffing: € 262,44 per jaar. Afvalstoffenheffing: € 261,- per jaar. Waterschapslasten: 355,- per jaar.