Kaneelstraat 41-A5431 DW CuijkCuijk kern

Op een unieke locatie in het centrum van Cuijk staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een perceel van maar liefst 715 m². Deze gezinswoning beschikt over een ruime garage, praktische schuur en een fijne hobbyruimte. De grote privacybiedende tuin biedt volop mogelijkheden, waar je geniet van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen van het centrum zich op loopafstand bevinden. Indeling: Kelder: provisieruimte. Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur in een praktische hoekopstelling, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval door de vele raampartijen. Praktische bijkeuken met de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een vaste kast, badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. Het dak van de woning is ca. 25 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. Er is vloerisolatie en een kruipruimte. De woning beschikt over kunststof kozijnen en aluminium kozijnen met dubbel glas. Er bevindt zich een eternitpijp in de kelder. De woning beschikt over een glasvezelkabel. Het NS-station is op loopafstand gelegen, ook de snelfietsroute naar Nijmegen ligt op korte afstand. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen. Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 465,77 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € ...... per jaar