Silenus 985432 MG CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON MODERN & DUURZAAM Gelegen aan het water, omringd door groen en aan een autovrije straat, combineert deze moderne en instapklare woning eigentijds wooncomfort met ruimte, rust en een heerlijke leefomgeving. De woning is tot in de puntjes verzorgd en uitstekend verduurzaamd, met energielabel A++++. Dankzij de warmtepomp met koelfunctie, het WTW-systeem, de elektrische boiler en de vloerverwarming door de gehele woning, inclusief de zolder, is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. WOONPLEZIER Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de leefruimtes. De moderne keuken vormt het hart van de woning. Het kookeiland met gezellig barretje nodigt uit om samen te koken, te ontbijten of uitgebreid na te tafelen. De keuken staat in directe verbinding met de eet- en zitkamer. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op het water voelt de ruimte licht en open aan. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. SLAAPCOMFORT Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en biedt dankzij de ligging een prachtig uitzicht naar buiten. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De moderne badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Alles wat nodig is voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. EXTRA RUIMTE OP DE ZOLDER De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolderverdieping aanwezig is. Deze royale ruimte is multifunctioneel in te zetten als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Het Franse balkon zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Een separate wasruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en maakt deze verdieping compleet. BUITENLEVEN De achtertuin is een fijne verlenging van de woonruimte. Er is volop plek voor een zitplek, speelruimte voor de kinderen en alles wat je nodig hebt om in de zomer optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Via de achterom kom je bij het achtergelegen parkeergedeelte met eigen parkeerplaats. GROEN, WATER & RUST De Heeswijkse Kampen staat bekend om de combinatie van rust, groen en voorzieningen. De woning ligt direct in een groene en waterrijke omgeving en de autovrije straat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en waar je zelf iedere dag kunt genieten van ruimte en vrijheid. Voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, kinderopvang en diverse voorzieningen hoef je niet ver. Ook een fysiotherapiepraktijk bevindt zich op korte afstand. En voor wie graag naar buiten gaat, is er in de directe omgeving volop te beleven. In de zomer zijn de Kraaijenbergse Plassen een heerlijke plek om te ontspannen, te zwemmen of het water op te gaan met een boot. Via de snelle fietsverbinding richting Nijmegen ben je bovendien binnen ongeveer een half uur in de stad. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A++++ - Warmtepomp met koelfunctie - WTW-systeem - Elektrische boiler - Vloerverwarming in de gehele woning, inclusief de zolder - 12 zonnepanelen Ben je geïnteresseerd in deze moderne en instapklare woning? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer en mogelijkheden ontdekken!