Valkenhorst 515431 KM CuijkCuijk Padbroek

Goed onderhouden hoekwoning met een garage en diepe tuin. Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Padbroek" met alle dagelijkse voorzieningen én het NS-station op fietsafstand. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Z-vormige woonkamer voorzien van een pvc-vloer en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop met de aansluitingen van het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Extra (slaap)kamer met een dakkapel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2015. De 1e verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Het energielabel C is afgegeven vóórdat de 1e verdieping is voorzien van HR++ glas en de zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De woonwijk "Padbroek" is een groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes/ faciliteiten voor kinderen. Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder bossen, winkels, het centrum en de basisschool. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen, het NS-station ligt op fietsafstand. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 284,62 per jaar Rioolheffing: € 192,76 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten € 203,16 per jaar