Veldoven 305432 MC CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Deze goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning biedt een vrij uitzicht over het water en het recreatiegebied “De Kraaijenbergse Plassen”. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, een zeer ruim dakterras met fraai uitzicht over de recreatieplas, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein. Dankzij de moderne en luxe afwerking is deze ideale gezinswoning volledig instapklaar. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en de Lavendelkade. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; de toerit van de A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op slechts enkele autominuten rijden. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer beschikt over een frans balkon, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de cv-opstelling, ventilatieunit, wasmachineaansluitingen en toegang tot het riante dakterras. Diverse gegevens: De moderne keukenopstelling bestaat uit inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2010. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over HR glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Privé-parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein, voor het onderhoud van het terrein wordt een maandelijkse bijdrage van € ......,- gevraagd. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op slechts enkele autominuten gelegen. Ook is Nijmegen uitstekend bereikbaar per trein en via de snelfietsroute. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 513,53 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 500,00 per jaar