Wegedoorn 1835432 EW CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(GE)WOON INSTAPKLAAR MET UITZICHT OP HET WATER! Word wakker met uitzicht op het water, drink je eerste kop koffie in de zon en geniet van een woning waar alles klopt. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage, carport en volop duurzame voorzieningen woon je hier comfortabel, energiezuinig én op een heerlijke plek. LICHT, RUIMTE EN WOONCOMFORT Je komt binnen via de overdekte entree en stapt direct de sfeervolle woonkamer binnen. De moderne visgraat PVC-vloer, comfortabele vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een aangenaam leefklimaat. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de waterpartij, terwijl de grote lichtstraat aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Hier bereid je de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met familie en vrienden. Vanuit de praktische tussenhal bereik je het toilet, de afgesloten technische ruimte met de cv-installatie, hybride warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de wasruimte op de begane grond loop je zo de tuin in om de was buiten op te hangen. RUIM SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier fijne slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of graag een logeerkamer wilt, hier is ruimte genoeg. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De complete badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. PRAKTISCHE TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder biedt volop bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag netjes uit het zicht bewaart. BUITEN GENIETEN De verzorgde achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het heerlijk ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, carport en een ruime garage. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, verwarming en een wastafel. Ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het veilig stallen van de auto en fietsen. FIJNE WOONLOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Heewijkse Kampen, direct aan een mooie waterpartij. Een rustige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en diverse speeltuinen, basisschool en kinderopvang op loopafstand liggen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A73 ben je snel onderweg naar grotere steden en dankzij de F73-fietssnelroute fiets je gemakkelijk naar Nijmegen. Ook beschikt Cuijk over een eigen treinstation met goede verbindingen. GOED OM TE WETEN: - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning in de woonkamer - HR++ beglazing op de begane grond - CV-installatie vernieuwd in 2022 - Hybride warmtepomp geplaatst in 2025 - 7 zonnepanelen - Laadpaal voor een elektrische auto - Achtertuin op het zonnige zuidwesten - Garage met elektrische deur, verwarming en wastafel - Energielabel A+ Ben je op zoek naar een instapklare woning op een prachtige locatie aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft.