Wilhelminastraat 255431 TL CuijkCuijk kern

In het centrum van Cuijk gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met een zeer royale vrijstaande stenen garage (35 m²), aangebouwde berging en een vrije zij-tuin. Deze woning ligt op een royaal perceel van 450 m², zeer centraal en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op een plantsoen. De grote vrijstaande garage is geïsoleerd en biedt ook ruimte voor een werkruimte of hobby aan huis. Winkels, supermarkten, de schouwburg en bioscoop zijn op loopafstand bereikbaar. Maar ook het treinstation, sportfaciliteiten, de basisschool en speelvelden zijn nabij gelegen. Indeling: Begane grond: ruime hal met toilet en garderobe, ruime en lichte woonkamer, portaal met meterkast en vaste kast, dichte keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot de badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Tevens is op de badkamer ook de witgoedaansluiting. 1e verdieping: zolderberging met de opstelling van de cv-ketel, zolderkamer met dakkapel. Deze ruimte is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de badkamer. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, combioven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2017. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas. In 2012 is het pannendak van de woning vernieuwd. Er is een puls aanwezig om met grondwater de tuin te besproeien. In de voortuin is een olietank aanwezig, deze is gesaneerd. De woning is rond 2019 voorzien van nieuw voegwerk. De woning ligt zeer centraal, op korte afstand van winkels, horeca en scholen. Nijmegen is zowel via de autosnelweg A73, het NS-station als de snelfietsroute uitstekend bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 420,00 per jaar Rioolrecht: € 140,00 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,00 per jaar Waterschapslasten: € 390,00 per jaar