Ravelijnstraat 1694102 AK CulemborgTer Weijde Componistenbuurt

Wonen met licht, groen uitzicht en alles binnen handbereik Sommige woningen voelen direct prettig aan. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door het uitzicht, het daglicht en de rust die je ervaart zodra je binnenkomt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen, terwijl het balkon op het zuiden uitnodigt om vanaf het vroege voorjaar tot laat in de zomer van de zon te genieten. Tegelijk woon je hier verrassend centraal. Het station ligt op loopafstand met directe treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Den Bosch, de A2 is snel bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen drie minuten naar het nabijgelegen winkelcentrum. Hier woon je rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kenmerken - Appartement van ca. 67 m² met drie slaapkamers - Vrij uitzicht over veel groen - Lichte woonkamer met grote raampartijen - raktische indeling met veel bergruimte - Ruime inbouwkast, extra opbergkast én externe berging - Badkamer vernieuwd in 2023 - CV-ketel (Remeha Ace 28C) uit 2023 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Energielabel C - Gratis parkeren direct voor de deur - Station, uitvalswegen, winkels, park en Stadsboerderij Caetshage op korte afstand De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen valt het daglicht diep naar binnen en heb je een vrij uitzicht over het omliggende groen. Dat geeft iedere dag een gevoel van ruimte en rust. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Door de ligging op het zuiden geniet je hier al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en is het een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. De keuken sluit prettig aan op de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter goed wordt benut. Daarbij bieden de ruime inbouwkast, de extra opbergkast én de grote berging op de begane grond verrassend veel opbergruimte. Vanuit de berging heb je bovendien direct toegang naar buiten. Slapen en badkamer Met drie slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden. Of je nu een extra werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer wilt creëren, de indeling past zich eenvoudig aan jouw woonwensen aan. De badkamer is in 2023 vernieuwd en vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Buitenleven Hoewel je hier in een appartement woont, voelt het buiten verrassend ruim. Het vrije uitzicht over het groen en de rustige omgeving zorgen voor een ontspannen woongevoel. Op korte loopafstand liggen een park en Stadsboerderij Caetshage, waar je heerlijk kunt wandelen of genieten van alles wat deze groene omgeving te bieden heeft. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel C, dubbele beglazing, gevelisolatie, een CV-ketel uit 2023 en een glasvezelaansluiting. Dat zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor een goede basis voor de toekomst. Ligging en omgeving Culemborg is een geliefde woonplaats waar steeds meer jonge gezinnen, stellen en alleenstaanden zich vestigen. Je vindt er de voorzieningen van een stad, maar met de rust en het groen van een dorp. In de omgeving zijn verschillende basisscholen, waaronder montessori- en vrijescholen, twee middelbare scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen aanwezig. Ook Stadsboerderij Caetshage ligt dichtbij en vormt een geliefde ontmoetingsplek waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Dankzij de uitstekende treinverbinding sta je bovendien al binnen ongeveer twintig minuten op Utrecht Centraal. Zo combineer je de rust van Culemborg met de bereikbaarheid van de Randstad. Bijzonderheden - Actieve VvE met professionele beheerder - Maandelijkse VvE-bijdrage € 165,- - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2025-2045) - Reservefonds aanwezig - Externe berging behorend bij het appartement Op vakantie? Geen probleem. ?? Lig jij nu met je voeten in het zand en een drankje in je hand? Dan hoef je deze woning niet aan je voorbij te laten gaan. Bel gerust ons kantoor; wij regelen alvast een bezichtiging. Zo staat er na je vakantie misschien wel een nieuw thuis op je te wachten. Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging. Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via Neem gerust contact met ons op via of bel 030 - 688 45 35.