Triosingel 37-B4101 XC CulemborgWesterkwartier

Op een toplocatie aan de rand van het stadcentrum en op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex is dit keurige 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats beschikbaar. Het balkon is gericht op het westen waardoor je aan het einde van de dag nog heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. Het complex heeft in 2022 een transformatie ondergaan van een kantoor naar 12 appartementen. Hierdoor is er ook meer comfort met bijvoorbeeld de aanwezige vloerverwarming. Deze instapklare woning heeft een woonoppervlakte van 74 m2, een balkon van 6m2 en een inhoud van 260 m3. Het geheel is gelegen op loopafstand van het NS station die op de lijn tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch ligt. Ook het centrum van Culemborg met zijn winkels, supermarkten, horeca en terrasjes zijn nabij. Heerlijk wandelen is mogelijk in de uiterwaarden van de Lek en op korte afstand bereikbaar. Ook snelweg A2 is met een aantal autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijke entree met een trappenhuis, lift en intercominstallatie. Tevens is de gezamenlijke stallingsruimte voor fietsen op de begane grond aanwezig. De eigen parkeerplaats is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Eerste verdieping: Royale hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer tref je aan het einde van de hal aan. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval door de vele ramen en ronde vorm van het gebouw. Hier is ook de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. Vanuit de hal zijn tevens de 2 slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer en heeft een doorgang naar het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is een separaat toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje aanwezig. Bij de entree van de woning is er nog een ruime berging waar de warmtepomp, CV-ketel en de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Een eigen parkeerplaats aanwezig; - Keurig onderhouden; - De servicekosten bedragen € 184,- per maand.