Achter de Vismarkt 84101 AD CulemborgBinnenstad

Middenin het historische centrum van Culemborg, aan een rustig sfeervol hofje ligt deze UNIEKE, MONUMENTALE EN KARAKTERISTIEKVOLLE PAKHUISWONING met patiotuin op het zuid/westen gelegen. Dit bijzonder leuke woonhuis ligt op een fantastische plek in het centrum van Culemborg met een gevarieerd aanbod aan leuke winkels en restaurants. Tevens tref je op loopafstand de Culemborgse uiterwaarden en rivier de Lek waar je heerlijk kunt wandelen en in de zomer kunt zwemmen. Het pand is voorzien van een sfeervolle woonkamer met fraai balkenplafond, open keuken, praktische bijkeuken, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping (3 mogelijk), badkamer met douche en een kleine bergvliering. In Culemborg speelde de vishandel eeuwenlang een belangrijke rol, en een visafslag was nodig zowel voor de van elders aangevoerde vis als voor de vangsten door de lokale riviervissers. In 1519 werd de visafslag verplaatst naar de Vismarkt, welke direct naast de haven lag. De vishal werd gebouwd in 1787, waar vervolgens van 1788 tot 1940 iedere dag de aangevoerde vis werd verkocht. In 2002 werd de vishal officieel heropend, na uitvoerige restauratie. Nu dient het als ontmoetingsplek voor Culemborgers. Bouwjaar:1900 Woonopp.: 87 m² Inhoud: 337 m³ Perceeloppervlakte: 85 m² Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Op de begane grond is het pand in gebruik geweest als atelier, maar kan ook prima als woonruimte gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een woonkamer met eetgedeelte. Deze ruimte heeft een mooi balkenplafond, geschilderde betonnen vloer en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de leuke patio tuin. Tevens is er een vaste kast aanwezig met de opstelling van de cv-installatie en een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van het pand zijn grote houten openslaande deuren aanwezig met een glazen tussenwand. De open keuken is uitgerust met een keukenblok met een betonnen aanrechtblad, spoelbak, en diverse apparatuur, zoals een gasfornuis met oven en een vaatwasmachine. Doorgang naar de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken is ook bereikbaar vanaf de buitenzijde aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Deze ruimte is in gebruik geweest als appartement/woonruimte. Sfeervolle open ruimte met een eenvoudig keukenblok met een spoelbak en een woonkamer. Op de vloer ligt een houten vloer en de grote dakramen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. De prachtige originele spanten zijn in het zicht gelaten. Tevens is er een kleine open bergvliering en een inbouwkast aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche, 2e toilet en een vaste wastafel. Doorgang naar de gezellige slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creëren.  Buitensituatie: Gezellige binnenplaats met een zonnige ligging op het zuid/westen. Aan de zijkant staat een houten overkapping om diverse spullen op te bergen.  Algemeen: De woning is gelegen in het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht en is bovendien een gemeentelijk monument. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en deels gevelisolatie. Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2009 Geen energielabel nodig, omdat het een monument is. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 375.000,- k.k.