Eikvaren 154102 XE CulemborgVoorkoop Noord

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van scholen en kinderboerderij gelegen, UITGEBOUWDE TUSSENWONING met carport. Deze fraaie woning beschikt onder meer over een complete inbouwkeuken, ruime living, 4 slaapkamers, keurige badkamer, zonnige vrijgelegen achtertuin (Z/W) met ruime overkapping en een stenen berging met elektra. Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 154 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 420 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Royale entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. De ruime L-vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een gestuukt plafond. Aan de voorzijde van de woning is de woning enkele meters uitgebouwd. Hierin bevindt zich de open keuken met inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een granieten aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat (circa 4.55m x 3.15m / 3.30m x 3.15m / 3.50m x 2.10m). De kinderkamers zijn recentelijk voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel met meubel, design radiator en vrijhangend 2e toilet. Vaste trap naar.... 2e verdieping: Grote zolderverdieping met voorzolder, daar is de opstelplaats van de HR CV combiketel (2020), spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping de royale 4e slaapkamer (circa 4.40m x 3.10m) met twee grote dakramen, radiator, gestuukte wanden en laminaatvloer. Daarnaast is er ook voldoende bergruimte achter praktische schuifwanden. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige carport en een vrijstaande stenen berging met elektra. De zonnige achtertuin (Z/W) is voorzien van een fraaie overkapping die in 2014 is geplaatst, een terras, plantenborders met een prachtige magnoliaboom, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Algemeen: De voorzijde van de woning is in 2005 uitgebouwd. De woning is in 2015 aan de buitenzijde geschilderd. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en geheel dubbele beglazing. Onderhoud: Binnen - goed Buiten - goed Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 439.500,- k.k.