Ganzebloem 74102 XH CulemborgVoorkoop Noord

Deze ROYALE TUSSENWONING met carport en 2 bergingen is gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Voorkoop'. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groenvoorziening en in directe nabijheid treft u het winkelcentrum Chopinplein, de kinderboerderij, diverse scholen en op nog geen 10 minuten fietsen het NS treinstation. Deze ruime woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met een recent vernieuwde inbouwkeuken (2024), 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douche en 2e toilet, 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 109 m²  Inhoud: ca. 386 m³ Perc.opp.: ca. 154 m² Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Woonkamer voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en openslaande tuindeuren naar de diepe tuin. Open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken (2024) met een spoelbak met kokend waterkraan, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie.  1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel, 2e toilet en een designradiator. Vaste trap naar... 2e verdieping: Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte met knieschotruimte en een 4e slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen (2025). Tevens is er een luik naar een kleine bergvliering. Buitensituatie: Voor- en achtertuin. De woning is aan de voorzijde voorzien van een vrijstaande stenen berging en een carport. De achtertuin is voorzien van een terras, houten berging, plantenborder en een achterom. Algemeen: De woning heeft een energielabel C. Verwarming en warm water middels een combi cv-ketel uit 2023 De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Tevens zijn alle ramen voorzien van ventilatieroosters en horren. Aanvaarding: In overleg  Vraagprijs: € 415.000,- k.k.