Pinksterbloem 524102 KC CulemborgVoorkoop Zuid

Een huis waar je verrassend veel kanten mee op kunt! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning heeft niet alleen een eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden, maar ook nog iets extra’s: een geïsoleerde én verwarmde multifunctionele ruimte. Kantoor aan huis? Salon? Sportruimte? Hobbykamer? Speelplek voor de kinderen? Bedenk het maar. Juist die extra ruimte maakt dit huis nét even anders en geeft je mogelijkheden die je niet overal tegenkomt. En fijn: daarnaast blijft er ook gewoon een garage/berging over. De woning is gebouwd in 1983, beschikt over energielabel B en heeft circa 119 m² woonoppervlakte. De multifunctionele ruimte is circa 10 m² groot en de garage/berging circa 5 m². Dit alles staat op een perceel van 200 m². Pinksterbloem 52 ligt in een fijne woonomgeving met een goede combinatie van rust en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sport kun je alle kanten op en ook het gezellige centrum van Culemborg is goed bereikbaar. Hier vind je winkels, terrassen, restaurants en natuurlijk de bekende markt. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Culemborg heeft een eigen NS-station en via de A2 zijn onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. En wil je juist even naar buiten? Ook daarvoor is er in en rondom Culemborg volop ruimte om te wandelen en fietsen. Indeling: Je komt binnen via de zij-entree, in een praktische hal met toiletruimte, meterkast, garderobenis en de trap naar boven. Vanuit hier stap je precies het hart van het huis binnen, met aan de ene kant de woonkamer en aan de andere kant de keuken en eethoek. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is zo’n plek waar je waarschijnlijk vanzelf wat langer blijft hangen. Ruim, sfeervol en met een geweldige open haard als middelpunt. Zie je het al voor je? Buiten koud en donker, binnen het vuur aan, lekker op de bank. Aan de achterzijde ligt de eethoek, direct bij de open keuken. Een fijne plek voor lange etentjes, een snelle boterham aan tafel of koffie terwijl de tuindeur lekker openstaat. De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, gaskookplaat en een granieten aanrechtblad. Vanuit hier loop je rechtstreeks de diepe achtertuin in. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning én heeft een deur naar het balkon. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De derde, kleinere slaapkamer heeft op dit moment bestemming walk-in closet. Liever weer een slaapkamer, babykamer of thuiswerkplek? Ook dat kan natuurlijk prima. De badkamer is keurig en tijdloos uitgevoerd met een inloopdouche, wandtoilet, radiator en wastafelmeubel met dubbele kraan. Geen poespas, gewoon netjes en verzorgd. Een verdieping helemaal voor jezelf En dan de tweede verdieping. De zolder is omgetoverd tot een master bedroom. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan en ook hier is airconditioning aanwezig. Verder vind je er een vaste kast met de cv-ketelopstelling. Een fijne, rustige verdieping die echt als eigen plek voelt. Een diepe tuin op het zuiden Zodra de zon zich laat zien, zit je hier goed. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om verschillende plekjes te maken. De tuin is grotendeels bestraat, aangevuld met borders, zonwering en een overkapping waar de barbecue eigenlijk gewoon standaard klaar mag blijven staan. Tafel erbij, vrienden of familie over de vloer en de zomeravond kan beginnen. En dan die extra ruimte... Dit is wat ons betreft echt een pluspunt van deze woning. De oorspronkelijke garage is slim opgesplitst in twee delen. Aan de voorzijde heb je nog steeds een praktische garage/berging voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis hebt staan. Maar achter die berging wacht een verrassing: een volledig geïsoleerde én verwarmde multifunctionele ruimte. Netjes gestuct en afgewerkt, met witgoedaansluitingen en een eigen keukenblok. En juist dát maakt deze ruimte zo leuk. Een fijne thuiswerkplek? Sportruimte? Hobbykamer? Speelkamer voor de kinderen? Een plek voor de pubers waar ze hun eigen gang kunnen gaan? Hier kan het allemaal.