Ridderspoor 74102 KG CulemborgVoorkoop Zuid

ROYAAL WONEN MET VRIJ UITZICHT; WELKOM BIJ RIDDERSPOOR 7 IN CULEMBORG! Stel je voor: wakker worden met heerlijk vrij uitzicht over het groen, genieten van rust en ruimte – allemaal in je eigen vrijstaande woning aan de rand van Culemborg. Ridderspoor 7 is zo’n plek waar je meteen een gevoel van thuiskomen ervaart. Deze riante semi-bungalow combineert stijlvol wonen met vrijheid. De woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, heeft een fraaie tuin rondom en biedt het gemak van een slaapkamer op de begane grond en een garage. Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustig en kleinschalig woonwijkje aan de rand van Culemborg. Op een paar wandelminuten vind je het buitengebied van Culemborg en ook wandelgebied "De Zump". Hier kun je na een drukke werkdag even je hoofd leeg maken of op zaterdagochtend het weekend goed beginnen. Supermarkten en winkels zijn, evenals het NS-station en de binnenstad van Culemborg, op fietsafstand. Scholen (basis- en voortgezet) en sportcentra zijn dichtbij, waardoor het voor jong en oud een hele fijne plek is om te wonen. Het huis werd gebouwd in 1981 en sinds 2017 zijn er maatregelen getroffen ter verduurzaming en verbetering van de woning. Zo beschikt de woning nu over 19 zonnepanelen (2023), is er vloerverwarming aangebracht, is de keukenopstelling vervangen, is de cv-ketel vervangen en zijn de ramen voorzien van HR ++ beglazing. De woonoppervlakte is 168 m2 en het perceel heeft een oppervlakte van 520 m2. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur met daarachter de ruime hal. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de werk-/slaapkamer en de woonkamer te bereiken. Ook vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De L-vormige woonkamer is ruim en licht en heeft een oppervlakte van ongeveer 48 m2. Aan de achterzijde is een grote raampartij met openslaande deuren, waardoor er lekker veel daglicht in de woonkamer is. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming en een houtkachel zorgt voor gezelligheid op de donkere winteravonden. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de ruime woonkeuken van 19 m2. De keukensoptelling werd geplaatst in 2017 en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. In de keuken vind je een vaatwasser, een koelkast, een stoomoven, een combi-oven, een inductiekookplaat, een quooker en een afzuigkap. De vloer is ook hier voorzien van PVC met vloerverwarming en ook hier geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken stap je zo de garage in en deze heeft een oppervlakte van 24 m2. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. De werk-/slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een oppervlakte van 12 m2 en ligt op een prettige plek in het huis. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC. Eerste verdieping: De trap leidt naar een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De vier slaapkamers hebben een oppervlakte van 11 m2, 14 m2, 21 m2 en 6 m2 en de dakkapel zorgt hier voor extra ruimte. De slaapkamers beschikken over HR ++ beglazing en het dak is geïsoleerd. Ook de vloer van de slaapkamers zijn afgewerkt met PVC en de kamers zijn mooi licht. De badkamer is ruim met 11 m2. In 2017 zijn twee nieuwe wastafels met meubel, het tweede toilet en de douche vervangen, maar verder is de badkamer grotendeels nog van 1981. Tweede verdieping: Deze verdieping is in gebruik als bergzolder en is via een vlizo trap te bereiken. Tuin De achtertuin ligt helemaal vrij en heeft een breedte van ongeveer 18 meter. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over weilanden en in de tuin zijn diverse zitjes. Zie je jezelf al zitten met een kopje koffie of thee in het zonnetje? In de tuin bevindt zich nog een extra houten berging. Kortom; een riant, vrijstaand huis op een geweldige, vrije plek! Oplevering: in overleg.