Thijsselaan 784102 LC CulemborgVoorkoop Zuid

Sfeervolle en royale gezinswoning met vier slaapkamers en diepe achtertuin! Welkom aan de Thijsselaan 78 in Culemborg! Een verrassend ruime gezinswoning met een royale woonkamer, vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een heerlijk diepe achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. Een woning met volop leefruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De praktische indeling, goede kamerformaten en de ruime tuin maken dit een fijne basis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN * Sfeervolle en royale gezinswoning; * Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; * Ruime woonkamer met veel mogelijkheden voor verschillende zithoek- en eethoekopstellingen; * Separate keuken aan de achterzijde; * Diepe en verzorgde achtertuin; * Royale overkapping achter in de tuin; * Vrijstaande berging; * Praktische vaste kasten op meerdere verdiepingen; * CV-ketel Remeha Avanta 35C uit 2011; * Mechanische ventilatie aanwezig; * Energielabel C; * Bouwjaar 1972. ENTREE Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet en beschikt over praktische kastruimte. Vanuit de entree stap je door naar de woonkamer en bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. LIVING De woonkamer is met een lengte van circa 8 meter opvallend royaal en biedt daardoor volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime zit- én eethoek. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de raampartijen voor prettig daglicht. De open indeling geeft de begane grond een ruimtelijk karakter. Vanuit de woonkamer is de keuken direct bereikbaar en is er zicht richting de achterzijde van de woning. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met kastruimte, werkblad en diverse apparatuur. Volgens de vragenlijst is de keuken in 2021 gerenoveerd. De koelkast is circa twee jaar oud en de vaatwasser, het gasfornuis en de magnetron dateren uit circa 2018. De huidige keuken biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor kopers die hier op termijn een geheel eigen invulling aan willen geven. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bruikbare slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inbouw kast. Via de overloop bereik je tevens de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Dankzij deze extra verdieping is de woning uitstekend geschikt voor een groter gezin, maar de ruimte kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich een ruime overloop met onder andere de opstelling voor de wasapparatuur. BADKAMER De badkamer ligt aan de voorzijde van de eerste verdieping en beschikt over de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. De ruimte biedt een praktische basis en kan door een volgende eigenaar naar eigen smaak worden gemoderniseerd. TUIN Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin van circa 11 meter. Door de royale afmetingen is hier volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping van ruim 3 meter diep: een fijne plek om ook bij minder goed weer buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een vrijstaande berging van circa 4,0 x 2,0 meter, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin, waardoor de woning prettig terugligt ten opzichte van de straat. De woning beschikt over houten buitenkozijnen. Op de begane grond is dubbel glas aanwezig en op de verdieping deels enkel glas. Daarmee biedt de woning eveneens mogelijkheden om op termijn verder te verduurzamen. Kortom: een ruime en sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers, een bijzonder diepe tuin en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.