Wouter uten Goyelaan 114106 AA CulemborgParijsch Lokkershoek

Comfort en ruimte in een prettige woonomgeving: dit totaalplaatje klopt! Deze moderne tussenwoning heeft verrassend veel moois te bieden, zoals een uitgebouwde woonkamer, lichte serre, 5 slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw. Dit is zo'n huis waar je jezelf meteen ziet wonen… Parijsch is een jonge, ruim opgezette wijk waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dit gedeelte kenmerkt zich door de moderne uitstraling, brede straten en een prettige mix van gezinswoningen en eigentijdse architectuur. Dankzij de gunstige ligging woon je hier comfortabel én praktisch, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Riante woonkamer met provisiekast en openslaande tuindeuren naar de aangrenzende serre met glazen pui en twee lichtkoepels (volledig afsluitbaar, dus een fijne plek om het hele jaar door van te genieten). De L-vormige inbouwkeuken is straatgericht en biedt naast veel werkblad een koelkast, inductie kookplaat, afzuigschouw, elektrische oven en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met grote schuifdeurkast. Badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en wastafel. 2 slaapkamers, beiden met dakraam en bergruimte. Vlizotrap naar... Bergvliering. Buitensituatie: de voor- en achtertuin zijn strak aangelegd met sierbestrating en borders. In de achtertuin is tevens kunstgras en een praktische overkapping aanwezig. De oorspronkelijke berging is omgetoverd tot een prachtige kapsalon met eigen entree aan de achterzijde. Deze totaal geïsoleerde ruimte met airco en vloerverwarming is voor ontelbare doeleinden geschikt zoals bedrijf of kantoor aan huis, of gewoon een fijne plek om te ontspannen, als verlengstuk van de woonfunctie. Daarnaast is een berging met separate toegang aanwezig. Ins & Outs: * 13 zonnepanelen * volledig geïsoleerd en HR++ glas * tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming op de begane grond * laminaatvloer op de verdiepingen * airco op de begane grond en 2e verdieping * elektrische rolluiken op slaapkamers 1e verdieping * eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelig terrein * de woonoppervlakte van 131 m2 is de optelsom van hoofdgebouw (124 m2) en bijgebouw (7 m2) * bijgebouw is geïsoleerd en uitgerust met airco, vloerverwarming, boiler en alle aansluitingen * gewenste oplevering Q1 2027