Kymmelskampen 217751 GP DalenDalen

Algemeen: Vrijstaand wonen op een ruime hoeklocatie, aan de rand van het dorp en met volop rust en ruimte rondom? Aan de Kymmelskampen in Dalen staat deze vrijstaande bungalow met aangebouwde garage en carport. De woning staat op een royale kavel van maar liefst 880 m² eigen grond en biedt hierdoor veel privacy en mogelijkheden rondom de woning. Het oorspronkelijke bouwjaar van de bungalow is circa 1968. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gerenoveerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De ligging is bijzonder prettig. De Kymmelskampen ligt aan de rand van Dalen, direct nabij de landerijen en het park De Daoler Tuun. Een mooie omgeving om te wandelen, te genieten van de rust en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen te wonen. Dalen is een geliefd dorp en kent een lange geschiedenis. Het dorp ontstond al rond 1276 en heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving nabij de historische stad Coevorden. In Dalen vindt u onder andere een uitgebreid winkelbestand, diverse sportaccommodaties, een basisschool en een treinstation. Ook voor de bereikbaarheid is de ligging ideaal. Via de nabijgelegen A37 zijn onder andere Coevorden, Emmen, Hoogeveen en Meppel uitstekend bereikbaar. Een vrijstaande bungalow met garage en carport, een royale kavel van 880 m² en een mooie ligging aan de rand van Dalen. Een woning met ruimte, rust en de voorzieningen van het dorp dichtbij. Indeling: Entree/Hal. Toiletruimte. Provisiekast. Meterkast. Gang met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer. Keuken. Wasruimte. Drie slaapkamers. Badkamer en ruime garage (buitenom bereikbaar). Voorzieningen: Verwarming door middel van een houtkachel en radiatoren (Intergas Xtend hybride warmtepomp. Bouwjaar: 2025). Warm water door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A. Bouwjaar: 2020). In 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (300 Wp per paneel), de omvormer is in 2023 vervangen voor een Solax Power. Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal en gang voorzien van laminaatvloer en twee lichtkoepels. Toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. Woonkamer met houtkachel, laminaat, servieskast, veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Keuken voorzien van laminaatvloer, deur naar het terras en inbouwkeuken met apparatuur o.a.: kookplaat (inductie), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en koffiemachine. Slaapkamers met laminaatvloer. Eén slaapkamer is verder voorzien van een deur naar het terras, een kastenwand en deze slaapkamer beschikt ook over de directe toegang naar de badkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met wastafel. Wasruimte met witgoedaansluitingen en wastafelmeubel met wastafel. De buitenom bereikbare garage beschikt over een betonvloer, wateraansluiting, verwarming en elektra. Isolatie: Muurisolatie, glasisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie. Verder zijn er rolluiken en een knikarmzonnescherm aangebracht. Circa 4 jaar geleden is de woning extern geschilderd. De tuin is fraai aangelegd en gelegen rondom de woning. De oprit is geschikt om meerder auto's te parkeren. De tuin is verder voorzien van een ruim zonneterras en een houten berging. Oppervlakte e.d.: Totaal gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m². Totaal gebruiksoppervlakte overig inpandig (garage): circa 26 m². Totaal gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buiten (overkapping entree en carport): circa 6 en 35 m². Inhoud: circa 494 m³. Totaal externe berging (berging): circa 7m². Oppervlakte kavel: circa 880 m² eigen grond