Weiert 117751 AA DalenDalen

Comfortabel wonen met slapen en baden op de begane grond! Algemeen: Een goed onderhouden geschakelde hoekwoning met aangebouwde berging, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving op loopafstand van het centrum en het station. De woning staat op een perceel van circa 255 m² eigen grond en is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, o.a. is er een separate toiletruimte in de hal gerealiseerd, badkamer gemoderniseerd, deels kunststof kozijnen geplaatst en de boiler is vervangen door een cv-installatie. Verder zijn er onderhoudsarme boeien aangebracht. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen en graag de mogelijkheid heeft om slapen en baden op de begane grond te combineren. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Half open keuken. Bijkeuken. Woonkamer (tuingericht). Slaapkamer. Badkamer. Aangebouwde berging. 1e Verdieping: Overloop met vide. Slaap-/werkkamer. CV-ruimte/berging. Voorzieningen: Verwarming door middel van heteluchtverwarming (Brink Elan 25 2.1, bouwjaar 2017). Warm water door middel van CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2017. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Toiletruimte (2018) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van fraai lichtinval, parketvloer, grote raampartij met deur naar terras en vide. Keuken (half open) beschikt over een inbouwkeuken met apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en bergzoldertje. Badkamer vernieuwd in 2017 en voorzien van hangcloset, douchehoek en wastafelmeubel met wastafel. Slaapkamer voorzien van laminaat, 2 vaste kasten en tuindeur naar het terras. De woning is voorzien van dak-, spouwisolatie en grotendeels dubbel glas. Verder zijn de afgelopen jaren de goten vernieuwd, boeien voorzien van onderhoudsarm materiaal en is in 2025 de verdieping voorzien van kunststofkozijnen. De verzorgde tuin netjes beschikt over een ruim terras dat gunstig op de zon is gelegen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier bovendien van veel privacy. Twee elektrische zonneschermen zorgen op zonnige dagen voor de nodige schaduw. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 74 m². Externe bergruimte (berging): circa 12 m². Inhoud: circa 271 m³. Oppervlakte kavel: circa 255 m².