Kloosterhof 87721 XS DalfsenPolhaar

Op een hele mooie locatie aan de Kloosterhof te Dalfsen staat deze HOEKWONING met de allure van een twee-onder-een-kapwoning. Er is hier sprake van verrassend veel woonruimte met al vier slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping. Ideaal is de diepe garage in combinatie met het parkeren op eigen terrein! De ligging: Gelegen in een typerende jaren zeventig woonwijk met rust van een groene en fijne woonomgeving. Het perceel is relatief diep te noemen met een eigen oprit. De ligging in de wijk is gunstig te noemen. De laatste eigenaren hebben hier maar liefst meer dan 40 jaar gewoond: verknocht aan deze locatie! INDELING: Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer in Z-vorm geeft een speelse indeling en is voorzien van grote raampartijen die veel lichtinval geven. Heerlijk tuingericht!. Op de vloer ligt een parket. De keukenopstelling bevindt zich aan de tuinzijde. Dit betreft een open keuken in een hoekopstelling (1993). Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een keramische kookplaat, een oven (recent) en een close-in boiler. Op de keukenvloer ligt een laminaat in tegelmotief.  Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met de aansluitingen voor de was apparatuur. Deze biedt tevens een handige achteringang vanuit de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers. De grootste is aan de tuinzijde gesitueerd en is ingericht met een royale kastenwand. De badkamer uit de jaren zeventig bevindt zich centraal in de woning en is ingericht met een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Hier zijn genoeg mogelijkheden om het je "eigen" te maken.  Tweede verdieping: Deze verdieping is praktisch ingericht met een voorzolder waar relatief veel bergruimte te gebruiken is. De daglichttoetreding wordt verzorgd door het grote dakvenster. Opvallend is de hoge nok, dit geeft een ruimtelijk effect. In de technische ruimte hangt de CV-ketel (Nefit Smartline, 2002). Hier zijn genoeg mogelijkheden om extra slaap-/hobby-/werkruimte te realiseren. TUIN, BIJGEBOUWEN EN OPRIT: Ideaal is de eigen oprit aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn relatief diep te noemen. Dit geeft privacy en dat midden in een woonwijk. De tuin heeft aan de achterzijde een ligging op het noorden en is aangelegd met een fraai groen karakter. Deze biedt meerdere zitmogelijkheden in de zon of in de schaduw. Er is een achterom gelegenheid vanuit de tuin. De garage is verlengd aan de achterzijde met extra schuurruimte. Deze is relatief ruim te noemen met een lengte van bijna 10 meter(!). Interessant voor de klussers of motorenliefhebbers onder ons is de aanwezigheid van een smeerput. BIJZONDERHEDEN: - Er is sprake van grotendeels dubbele beglazing, een combinatie van HR++ en origineel dubbel glas; - Kunststofkozijnen op de begane grond (2012) en op één van de slaapkamers (2018); - Bijkeuken is aangebouwd in de jaren tachtig; - Energielabel in aanvraag naar verwachting C. Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!