Kringsloot-west 87722 WV DalfsenVerspreide huizen Oudleusenerveld

Landelijk wonen met hoogwaardige paardenfaciliteiten op een unieke locatie. In het prachtige buitengebied tussen Dalfsen en Nieuwleusen, op slechts circa 15 kilometer van Zwolle, staat deze sfeervolle en karakteristieke woonboerderij met uitstekende paardenfaciliteiten. Gelegen aan de Kringsloot West, op een fraai perceel van ruim 1 hectare eigen grond, geniet u hier van rust, ruimte, privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De oorspronkelijk in 1939 gebouwde woonboerderij is door de jaren heen met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Karakteristieke gebinten, een royale woonkeuken met vide en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer vormen samen een bijzonder woonhuis dat volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een ruim overdekt terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Dankzij deze praktische indeling is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Een waar paradijs voor paarden Voor paardenliefhebbers biedt dit erf alles wat nodig is om paarden op een natuurlijke en comfortabele manier aan huis te houden. De aanwezige paddock paradise is volledig ingericht voor een 24/7 buitenverblijf van de paarden. De verrijkte leefomgeving met diverse tracks stimuleert beweging en natuurlijk gedrag. De beplanting bestaat uit zorgvuldig geselecteerde eetbare bomen, struiken en planten, waardoor paarden zelf kunnen kiezen uit verschillende natuurlijke voedingsbronnen. Verspreid over het terrein bevinden zich bovendien twee aangelegde kruidentuinen met eetbare kruiden voor zowel mens als dier. De aanwezige waterpoel met aansluitende verhoging zorgt niet alleen voor een gevarieerd landschap en een grotere biodiversiteit aan flora en fauna, maar stimuleert paarden ook om meer en afwisselend te bewegen. Dankzij de rijk beplante omgeving vinden de paarden bovendien onder alle weersomstandigheden natuurlijke beschutting tegen zon, wind en regen. De paardenaccommodatie bestaat verder uit: * een stal met zes ruime paardenboxen en een zadelkamer; * zes zandpaddocks; * een verlichte buitenrijbaan van circa 18 x 38 meter; * een loswerkcirkel met een diameter van 14 meter; * ruime weidegrond; * hooi- en stroopslag; * een verzonken mestopslag; * een overkapping achter de stal voor extra opslag. Hoewel het terrein momenteel is ingericht als paddock paradise, kan het desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een meer traditionele inrichting voor het houden van paarden. Erf en bijgebouwen Naast de woonboerderij bevinden zich diverse functionele bijgebouwen. De vrijstaande stenen schuur/garage van circa 72 m² beschikt over een fraaie werkplaats, krachtstroom, een ruime zolder en is voorzien van een praktische schuifdeur. Daarnaast is er een kapschuur voor het stallen van een tractor of ander materieel. Verder zijn er een berging voor onder meer grasmaaier en fietsen en een speelhuisje voor kinderen aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein op gras, bereikbaar via een eigen verharde oprit. Dit biedt ruime parkeergelegenheid voor gasten. Ook hier zijn eetbare struiken aangeplant, passend binnen het natuurlijke concept van het erf en als aanvullende voedselbron voor de paarden. Genieten van het buitenleven De voortuin en het parkeerterrein zijn verrijkt met diverse fruitdragende bomen. Op het erf staan twee perenbomen, twee pruimenbomen en drie appelbomen, die bijdragen aan de landelijke uitstraling én zorgen voor een heerlijke eigen oogst. Deze bijzondere woonboerderij combineert comfortabel wonen met hoogwaardige paardenfaciliteiten en een doordachte, natuurinclusieve inrichting. Een unieke plek voor liefhebbers van het buitenleven, waar mens en dier optimaal kunnen genieten van ruimte, rust en vrijheid op een prachtige locatie. Aanvullende bijzonderheden * Bouwjaar: 1939. * Perceel: ruim 1 hectare eigen grond. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Vloerverwarming op een groot deel van de begane grond. * Warmwatervoorziening via een warmtepompboiler * Vrijstaande stenen schuur/garage (ca. 72 m²) met werkplaats, zolder, krachtstroom en schuifdeur. * Kapschuur, berging, speelhuis en uitgebreide paardenfaciliteiten. We laten u dit prachtige paardenobject met al zijn mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging!