Slingerlaantje 17722 RW DalfsenGernermarke-Oosterdalfsen

EXCLUSIEF WONEN AAN HET SLINGERLAANTJE, EEN ZELDZAME KANS IN DALFSEN Aan het lommerrijke Slingerlaantje op nummer 1 bevindt zich een verborgen parel waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Deze vrijstaande villa (energielabel A++) ligt verscholen in het groen op een royaal perceel van bijna 4.300 m², een unieke combinatie die in Dalfsen zelden beschikbaar is. Hier ervaar je het beste van twee werelden: volledige beschutting en toch alle voorzieningen op korte afstand. Dit is een woning die direct een gevoel van exclusiviteit oproept en waar je je moeiteloos mee verbonden voelt. De huidige eigenaren hebben samen met OTH architecten uit Amsterdam en een professioneel bouwteam het oorspronkelijke huis in 2021 een complete metamorfose gegeven. LICHT, LUXE EN DESIGN, EEN INDRUKWEKKENDE TRANSFORMATIE Wat direct opvalt bij binnenkomst is de overvloed aan licht en ruimte. Dankzij de grote glaspartijen en open indeling zijn er prachtige zichtlijnen ontstaan, met de vide en de hoge glaspartij in de woonkamer als absolute eyecatcher. De interieurstijl kan worden omschreven als verfijnd modern met een minimalistische basis; een combinatie van uitgesproken designaccenten met warme natuurlijke materialen, stijlvol, tijdloos en uitnodigend. Elk detail is zorgvuldig gekozen en uitgevoerd, van de strakke aluminium kozijnen tot de hoogwaardige afwerking. Hier is niet alleen gedacht aan uitstraling, maar ook aan comfort en gebruiksgemak. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG, COMFORTABEL WONEN MET ZEKERHEID Deze villa, energielabel A++, is volledig ingericht op modern en energiezuinig wonen. Gasloos, voorzien van een efficiënte warmtepomp en zonnepanelen, voldoet de woning aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een toekomstbestendige investering. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit en slimme installaties zorgt voor een comfortabel binnenklimaat (vloerverwarming en vloerkoeling), het hele jaar door. Hier woon je met een gerust gevoel, wetende dat alles klopt, van techniek tot afwerking. Kortom: een moderne, luxe villa op een uitzonderlijke locatie in Dalfsen, waar privacy, kwaliteit en duurzaamheid samenkomen. Een unieke kans die je niet zomaar voorbij wil laten gaan. RUST EN COMPLETE PRIVACY Zoals gezegd, deze villa heeft werkelijk alles mee. Want al deze luxe en het comfort gaat gepaard met rust en privacy. Het huis is bereikbaar via een mooie oprijlaan en daarmee aan het zicht onttrokken. In dit bos- en vogelrijke stukje van Dalfsen, waar eekhoorns vaste gasten zijn is het weldadig stil. Oude bomen vormen in deze mooie wijk de natuurlijke scheiding met de andere villa's. En dan de tuin... een royale gazonpartij omlijst deze villa als een groen schilderij. De zon heeft vrij spel ondanks de bosrijke ligging, je ervaart hier veel licht, lucht en ruimte. Rondom het gazon staan volgroeide loof- en naaldbomen, hagen, heesters en struiken die zorgen voor optimale privacy. Verschillende terrassen garanderen zongenot gedurende vrijwel de hele dag. Voor totale ontspanning kun je gebruik maken van de sauna en hottub (beide ter overname) in de tuin. Wil je ongestoord kunnen werken dan is het buitenverblijf op wielen (ter overname) die een mooi beschut plekje in de tuin heeft gekregen een heel fijn plekje. De auto, 2 stuks, kunnen onder de dubbele carport worden gestald en voor bezoek is eveneens voldoende gelegenheid op eigen perceel. THUISKOMEN IN HET GROENE HART VAN HET VECHTDAL Wonen in Dalfsen betekent genieten van rust, ruimte en gezelligheid in het prachtige Vechtdal. Dit actieve dorp, gelegen aan rivier de Vecht, combineert het beste van natuur en voorzieningen. Vanuit huis wandel of fiets je zo de groene omgeving in, met talloze mooie routes langs water, bossen en weilanden. Ook op sportief en cultureel gebied heeft Dalfsen veel te bieden. Diverse sportverenigingen, een sportschool en zwembad liggen dichtbij, terwijl het sfeervolle centrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca op korte afstand bereikbaar is. Daarnaast zorgen De Stoomfabriek en Trefkoele+ voor een levendig cultureel aanbod. Met scholen, kinderopvang en een treinstation binnen handbereik is Dalfsen bovendien een ideale plek voor gezinnen én forenzen. Zo ligt de stad Zwolle op slechts 14 km afstand. Met al hetgeen hierboven is beschreven is dit een heerlijke woning voor iedereen die kwaliteit, duurzaamheid en klasse in dit exclusieve stukje Dalfsen weet te waarderen. Een zeldzaam aanbod en unieke kans die je niet zomaar voorbij wil laten gaan. INDELING: De weg naar de entree is uitnodigend en duidelijk gemarkeerd. Eenmaal binnen ervaar je meteen de open indeling en fraaie zichtlijnen in dit huis. In de hal tref je het toilet en de garderobe in een fraaie kastenwand. De living met open keuken en eetkamer is beslist royaal te noemen, toch zijn de functies in de woonkamer door de speelse vorm en goede ruimte verhoudingen duidelijk gedefinieerd. De grote glaspartijen in de vide, met een indrukwekkende hoogte van ruim 5 meter tot aan de nok, versterken het ruimtelijke gevoel en halen buiten op een hele plezierige manier naar binnen. De keukeninrichting bestaat uit een eiland en hoge kastenwand. Er is veel praktische bergruimte in de brede lades en diepe kasten. Als het gaat om apparatuur is de keuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koelkast en vaatwasser. Voor provisie en opslag is er heel praktisch een kelder, toegankelijk via een deur direct naast de trapopgang. Nabij de keuken is er royaal plek voor een forse leef- en eettafel en aansluitend een fijne loungehoek rondom de houtkachel. Via een schuifpui is er toegang tot het terras in de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer, waardoor de woning ook ideaal is voor gelijkvloers wonen. Daarmee combineert het comfort van een gezinswoning moeiteloos met de voordelen van levensloopbestendigheid. Momenteel is deze kamer in gebruik als televisiekamer, maar dus ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Met een eigen badkamer, een schuifpui naar het terras en directe toegang vanuit de hal biedt deze ruimte volop comfort en flexibiliteit. Via een corridor/tussenhal van glas is er inpandig een doorgang naar de aangebouwde bijkeuken/berging met hier de aansluitingen voor de was-apparatuur en de warmtepompinstallatie. Vanuit deze bijkeuken is er toegang tot de vliering. 1e VERDIEPING: Via de prachtige trapopgang vanuit de leefruimte bereik je de 1e verdieping. De overloop met entresol geeft van boven een prachtig zicht op de woonkamer en via de glaspartij op de tuin. Op deze verdieping bestaat de indeling verder uit drie fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche toilet en 2 afzonderlijke wastafelmeubels. Op de overloop zijn maatwerk vaste kasten gerealiseerd. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE VILLA WIL WONEN: • Gelegen op één van de mooiste locaties van Dalfsen • Perfect gesitueerd, optimaal privacy, volledig aan het zicht onttrokken • Compleet verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021 • Eigentijds, hoogwaardig en luxe afgewerkt • Totaal 4 slaapkamer en 2 badkamers, waarvan slaapkamer met badkamer op de begane grond • 3 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping • Riante woonoppervlakte van ruim 233 m² • Grote kavel van bijna 4.300 m² • Kozijnen uitgevoerd in hoogwaardig, onderhoudsvriendelijk aluminium • Gasloos, voorzien van warmtepomp en 34 stuks zonnepanelen • Geheel voorzien vloerverwarming en vloerkoeling • Energielabel: A++ WIL JE DIT HUIS ZELF KOMEN ERVAREN? Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak!