Foarwei 1629104 CC DamwâldDamwâld

Karaktervol wonen met het comfort van nu! Een vrijstaande woning met sfeer, een privacyrijke tuin en energielabel A! Aan de Foarwei 162 in Damwâld staat deze karaktervolle woning uit omstreeks 1920, gelegen op een hoekperceel van 375 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd met isolatie, een warmtepomp i.c.m. een pelletkachel én 14 zonnepanelen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt het geheel een fijne combinatie van praktisch wonen en wooncomfort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer. Buiten beschik je over diverse terrassen, een veranda en een berging. Een fijne plek om thuis te komen, met de dagelijkse voorzieningen van Damwâld binnen handbereik. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een oppervlakte van circa 21 m². Aan de andere zijde van de hal ligt de ruime woonkeuken/eetkamer, eveneens circa 21 m² groot. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, om samen te eten of gezellig na te zitten. De keukenopstelling sluit aan op het eetgedeelte. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met ligbad/douche en wastafel, een separaat toilet, een kelder en diverse praktische kastruimtes. Via de achterhal bereik je de tuin. De pelletkachel in de keuken zorgt samen met de warmtepomp voor de verwarming van de woning. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, met oppervlaktes van circa 8 m², 8 m² en 13 m². De kamers zijn naar behoefte te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen. Duurzaamheid De woning beschikt over een A-label, is nagenoeg geheel geïsoleerd en is v.v. 14 zonnepanelen. Klaar voor all-electric: door toepassing van een nieuwe kookplaat en een electrische boiler. Tuin en buitenruimte De woning staat op een hoekperceel van 375 m² en beschikt over een tuin met veel privacy en diverse terrassen. Onder de veranda kun je beschut buiten zitten. De separate berging van circa 9 m² biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Parkeren kan op eigen terrein. Het dorp Damwâld Damwâld is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met een overdekt winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, huisartsen en openbaar vervoer. De ligging in het karakteristieke landschap van de Noardlike Fryske Wâlden biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij De Centrale As zijn ook de grotere plaatsen in de omgeving goed bereikbaar. Afstanden t.o.v. grotere plaatsen: - Dokkum – circa 5 minuten - Leeuwarden – circa 20 minuten - Drachten – circa 20 minuten - Groningen – circa 40 minuten - Amsterdam – circa 1 uur en 45 minuten Pluspunten van Foarwei 162 op een rij: - Vrijstaande, karaktervolle woning uit omstreeks 1920 - Gelegen op een hoekperceel van 375 m² eigen grond - Lichte woonkamer en ruime woonkeuken/eetkamer - Drie slaapkamers op de verdieping - Begane grond voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer - De afgelopen jaren flink verduurzaamd - Voorzien van een warmtepomp, airco en pelletkachel (is ter overname) - 14 zonnepanelen en energielabel A - Recent vernieuwde meterkast - Topgevel uitgevoerd in kunststof - Privacyrijke tuin met terrassen en een veranda - Separate berging van circa 9 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik Zoek je een vrijstaande woning met karakter, een fijne tuin en het comfort van nu? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Foarwei 162 in Damwâld en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden. Wolkom!