Roggeblom 109104 HX DamwâldDamwâld

Te koop aangeboden: Ruime halfvrijstaande woning met vrijstaande garage, traditioneel gebouwd in ca. 1975, gelegen in de kern van het dorp Damwâld, op een perceel van 268 m² eigen grond. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, met een privacyvolle tuin. Dit type woning biedt veel woonruimte door de hoge gootlijn en de vaste trap naar de tweede verdieping en is daardoor groter dan menig vrijstaande woning! De woning is gelegen in nabijheid van alle voorzieningen die het dorp Damwâld te bieden heeft, tegenover het gemeentehuis en op 1 minuut lopen van het Winkelcentrum. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, bergkast en garderobe en een toilet (eenvoudig ingericht en v.v. wastafel), de ruime en lichte doorzon-woonkamer is voorzien van grote raampartijen, en is v.v. een laminaatvloer, open keuken, L-opstelling en v.v. apparatuur als 5-pits gaskookplaat, wasemkap, losse vaatwasser en koelkast, deur naar de uitpandige bijkeuken, v.v. witgoedopstelling. Eerste verdieping: Overloop met bergkast met toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad met douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De 3 slaapkamers zijn door de hoge gootlijn optimaal te benutten en meten resp. ca. 9 m², 12 m² en 14 m². Tweede verdieping: Middels VASTE trap bereikbare overloop, met toegang tot een bergruimte (met CV-opstelling, ca. 2023) en een royale VIERDE slaapkamer (opp. van ca. 13 m²). Gezien de grote oppervlakte van de verdieping bestaat de mogelijkheid om deze verdieping anders in te delen, waardoor een extra VIJFDE slaapkamer kan worden gerealiseerd. De slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. TUIN De diepe tuin biedt veel privacy en heeft de beschikking over een vrijstaande garage en (opp. van ca. 17 m²), een veranda en een tuinberging. Het dorp Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen, bomenrijen rondom de groene en de uitgestrekte weilanden, kenmerken dit landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelands gemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je nog altijd aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca. 4 km – 5 minuten Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 48 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten Gelegen in de karakteristieke Noardlike Fryske Wâlden woon je hier in een groene, rustige omgeving met volop natuur en ruimte. Kenmerken/bijzonderheden: - Ruime woonoppervlakte, ca. 124 m² - uitpandige bijkeuken - VIER Slaapkamers - VIJFDE slaapkamer mogelijk - In directe nabijheid Winkelcentrum - Vrijstaande garage - HR CV-ketel uit ca. 2023 - v.v. zonnepanelen (8 stuks)