Abt Ludolfweg 13732 AL De BiltDe Bilt Oost

Goed onderhouden licht vierkamer hoekappartement op de eerste verdieping met een royale tuin op het zuid-westen van maar liefst bijna 10 meter diep, een heerlijk vrij uitzicht en twee balkons. Tevens beschikt het appartement over een op de begane grond gelegen aparte berging. Het appartement ligt op een rustige locatie, direct nabij de bossen van Houdringe, de winkels op de Hessenweg, de A27 en A28 en op fietsafstand van het UMC, de universiteit en het centrum van Utrecht. Woonoppervlak 65 m² en tuinoppervlak ca 57 m². BEGANE GROND: afgesloten entree, trapopgang, ruime berging en toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: Hal met vloerverwarming en meterkast. geheel betegeld toilet. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar alsmede een werk- /kastenkamer, die eveneens voorzien is van vloerverwarming. In de kastenkamer bevindt zich ook de witgoedaansluiting en heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De ruime lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht over het achtergelegen plantsoen en is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. De keuken in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, afwasmachine, afzuigkap en gaskookplaat en heeft een schuifpui naar het balkon op het zuid-westen. Vanaf het balkon loopt u middels een trap zo naar de grote tuin, die ook middels een zij ingang bereikbaar is. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met half open keuken; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen; - Nette badkamer, toilet en keuken in lichte kleurstelling; - C.V. Ketel (Remeha Tzerna Ace, 2021) bevindt zich in de berging; - De servicekosten bedragen € 185,- per maand; - Energielabel D