Henrica van Erpweg 13732 BB De BiltDe Bilt Oost

In 2021 gerenoveerd ruim en licht 3-kamer hoekappartement met trap naar grote tuin op het zuiden met achterom, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige woonomgeving in De Bilt. Het appartement beschikt over twee balkons, een vrij uitzicht en een prettige lichtinval. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het gezondheidscentrum ligt direct in de straat en op loopafstand bevindt zich de Hessenweg met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het prachtige Houdringe Bos liggen in de directe omgeving. Zowel het centrum van Utrecht als het Science Park Utrecht zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. De A27 ligt op korte afstand en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Woonoppervlak 65 m². BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, afgesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis (geen lift aanwezig). Op de begane grond bevinden zich tevens de afgesloten privébergingen. 1e VERDIEPING: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Wat direct opvalt is de aangename lichtinval in de royale woonkamer en de gezellige eetkamer. De woonkamer beschikt ook over een thuiswerkplek. Via de schuifpui bereik je het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. De moderne keuken is in 2021 vergroot tot woon-eetkeuken en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer en oven. In de keuken bevindt zich ook de netjes weggewerkte cv-opstelling (CR Remeha 2021). Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, met uitzicht op veel groen. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar waar plek is voor de kledingkast. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een modern, separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging, hierin bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. TUIN: De riante achtertuin is bereikbaar middels een wenteltrap vanaf het balkon en vanuit de hal op de begane grond, waar eveneens de berging zich bevindt, grenzend aan de tuin. In de tuin is door de achterom en de praktische schuur de mogelijkheid de fietsen te stallen. Bijzonderheden: - Royaal licht appartement op de 1e verdieping met tuin op het zuid-westen; - Twee balkons met vrij uitzicht, gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Eigen afgesloten berging op de begane grond, met wasmachine aansluiting; - De servicekosten bedragen thans € 350,- per maand, waarvan € 187,93 vanwege de aflossing en rente inzake de verduurzamingslening (gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar); Zie de notulen voor alle werkzaamheden die uitgevoerd gaan worden; - Op de begane grond wordt de entree pui vervangen, inclusief de bellen, brievenbussen en verlichting; - De bergingsdeuren worden vervangen door brandwerende deuren; - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.