Blauwkapelseweg 83731 EC De BiltDe Bilt West

Op een unieke locatie, met blijvend vrij uitzicht over het Van Boetzelaerpark, staat deze charmante vrijstaande villa met ruime oprit. Gebouwd in 1921 ademt deze woning karakter en sfeer. Binnen vindt u een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, vier comfortabele slaapkamers én een riante tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De Blauwkapelseweg is gelegen in het hart van De Bilt, op steenworp afstand van leuke winkels en gezellige restaurants. Bovendien ligt het bruisende centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn er meerdere uitstekende basis- en middelbare scholen én een breed sportaanbod. Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 350 m² BEGANE GROND: Binnenkomst via een fraaie overdekte entrée, met aansluitend een ruime hal en meterkast. Het stijlvolle eiken parket loopt vanuit de hal door naar de royale, lichte woonkamer (ca. 58 m²) met karakteristieke erker aan de voorzijde, een gashaard en een grote schuifpui naar de zonnige tuin. De uitgebouwde woonkeuken is het hart van het huis en geeft toegang tot de bijkeuken met CV-, was- en droogopstelling. Vanuit de bijkeuken is middels een vlizotrap de vliering te bereiken, deze loopt door tot boven de keuken. Aan de zijkant van het huis bevindt zich ook een werkruimte/slaapkamer met twee daklichten en een separaat, modern toilet. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping zijn er twee royale slaapkamers en een comfortabele badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over drie vaste kasten. De achtergelegen slaapkamer is eveneens ruim en licht en heeft een grote vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping is er een sfeervolle vierde slaapkamer met zichtbare houten spanten en een eigen wastafel – een fijne ruimte voor logees, een thuiswerkplek of hobbykamer. TUIN: De groene achtertuin, met een diepte van ruim 17 meter, biedt volop rust en privacy. Via de schuifpui in de woonkamer of de bijkeuken stapt u zo het zonovergoten terras op. Achterin de tuin staat een charmant houten tuinhuis en een overkapping met een heerlijke gashaard, waar u ook op minder zonnige dagen beschut van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Voorzien van elektrische laadpaal - Fietsenberging in de voortuin - Originele voordeur en authentieke paneeldeuren - Eiken parketvloer in hal en woonkamer - Recent binnenschilderwerk