Jasmijnstraat 563732 ED De BiltDe Bilt Oost

In de geliefde en rustige Jasmijnbuurt, op korte afstand van het dorpscentrum van De Bilt, staat deze verzorgde tussenwoning uit 1949. De wijk is groen, kindvriendelijk en zeer gunstig gelegen: scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. De bossen van Houdringebos en Beukenburg liggen om de hoek en bieden volop ruimte voor wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend — met bushaltes in de buurt en snelle uitvalswegen richting Utrecht, Bilthoven, Amersfoort en de A27/A28. Deze woning combineert de charme van de jaren ’40 met het comfort van nu. Dankzij de uitbouw (2015) en de moderne dakopbouw (2022) beschikt het huis over verrassend veel leefruimte, drie goede slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het noordwesten. De keuken (2017) en badkamer (2021) zijn eigentijds afgewerkt, waardoor de woning zonder verbouwen te betrekken is. Energielabel C draagt daarbij bij aan prettige woonlasten. Woonoppervlakte ca. 91 m² Perceel 117 m² BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt ruimte voor jassen, schoenen en de trapopgang en geeft toegang tot het moderne toilet. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte van ca. 39 m². Grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren richting de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. De uitbouw aan de achterzijde (dakleer vernieuwd in 2015) creëert extra ruimte voor een royale zit- of speelhoek. De vloer is strak afgewerkt en er is een royale verdiepte voorraadkast. De open keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een moderne opstelling met onder meer een oven (2025), gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het geheel is in nette staat en praktisch ingedeeld, met voldoende werkblad en kastruimte. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat. De slaapkamer achter is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De afwerking is fris en modern. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is in 2022 vergroot met een volledig geïsoleerde dakopbouw, inclusief nieuwe dakpannen en HR++ beglazing. Hierdoor is een ruime derde slaapkamer ontstaan met airconditioning en een heerlijke werkplek op de royale voorzolder. TUIN: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Door de diepte van bijna 10 meter is hier altijd een plekje te vinden om te ontspannen. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra — ideaal voor fietsen en opslag. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Energielabel C - Dakopbouw 2022 (geïsoleerd, nieuwe dakpannen) - Uitbouw achterzijde, dak vernieuwd 2015 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Keuken vernieuwd in 2017, oven uit 2025 - Kunststof kozijnen met isolatieglas (zolder HR++) - Tuin op noordwesten met berging en achterom - Screens en rolluiken aanwezig - Ligging in kindvriendelijke, groene woonwijk - Vrij parkeren in de straat, geen vergunning vereist