Looydijk 933732 VD De BiltDe Bilt Oost

Gelegen in een van de meest begeerde plekjes van De Bilt, de Looydijk, tussen het Van Boetzelaerpark, het bos Houdringe en winkelstraat Hessenweg, ligt deze karakteristieke tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Ligging: Niet voor niets is de Looydijk een geliefde straat in De Bilt. Het heeft een goede centrale ligging ten opzichte van zowel basis- en middelbare scholen, het centrum van De Bilt (Hessenweg) en uitvalswegen A27 en A28. Sportverenigingen zoals hockeyclub Voordaan, voetbalclub FC De Bilt en Tennisvereniging FAK. Door de parking aan de achterkant zijn er contacten met de buurt en wordt 1-2 x per jaar een buurtfeest georganiseerd op de parking. Het centrum van de stad Utrecht en De Uithof met o.a. het Science Park, UMC en Universiteit Utrecht, bevinden zich allen op 3-5 km fietsafstand. Nabij zijn snelle busverbindingen met station Utrecht/ met de bus en ben je in max 12 minuten op Utrecht CS. In de nabije omgeving bevinden zich uitgestrekte wandelbossen. INDELING Begane grond: Entree via voordeur met nog de koperen trekbel, hal met meterkast en garderobe. Via de hal bereikt u de woonkamer. De living is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde, met erker, en een eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren en zicht op de fraaie tuin. Vanuit de erker heeft u mooi zicht op de gehele Looydijk. Een moderne stijlvolle gietijzeren Varna houtkachel in het midden van de living zorgt, samen met de eikenhouten vloer voor een knusse sfeer. Onder de trap in de woonkamer is een praktische opbergruimte. Naast de trap op de begane grond is de betegelde badkamer met een inloopdouche en toilet, een moderne radiator en voorzien van vloerverwarming. Achter de eethoek bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, losse koel/vriescombinatie, magnetron en een 5-pits gasfornuis. Aan de rechterkant is een grote buffetkast met volop ruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier is de wasmachine/drogeraansluiting en de CV-opstelling in een afgesloten kast. Via de bijkeuken is de tuin eveneens bereikbaar. Via een trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met veel kastruimte en toegang tot een viertal in grote variërende slaapkamers en een ruime tweede toiletruimte met wastafelmeubel en een grote spiegel. Aan de voorzijde twee slaapkamers elk met een strak afgewerkte dakkapel. De goot is recent vernieuwd. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één grotere slaapkamer voor een tweepersoonsbed. Deze heeft één scheidingswand gebouwd als grote (kleding-) kast. Aan de raampartij bevindt zich een kleinere weggewerkte kast met enkele plankjes. De vloer op de gehele eerste verdieping is bekleed met gelakt eikenhout parket. Vliering: Via de overloop is de vliering bereikbaar met vlizotrap die (lekker) veel bergruimte biedt. Luchtisolatie is aangebracht middels twee luchtpijpen en de zijwanden zijn netjes afgewerkt. Tuin: De knusse en beschutte achtertuin op het zuiden met diverse zitjes om een stoel neer te zetten. De zon schijnt er vrijwel de gehele dag en men kan genieten van natuurlijk groen met vogelbadje en fonteintje. Het stadstuintje is vogel-vriendelijk ingericht.; In het voorjaar ruikt de roos en bloeit de kamperfoelie; in de zomer groeien de appels aan de appelboom en ontwikkelen zich de lei-peren. Langs de regenpijp groeit de hop. Achterin de tuin staat een moderne begroeide stenen schuur met een apart dubbelwandig compartiment voorzien van planken. Er is volop ruimte voor stalling van een motor of bakfiets met een handige achteruitgang naar de vrije parkeerplaats. Aan de achterkant is voldoende ruimte voor de milieu-bakken en eventuele houtopslag. Kortom, een fijn karakteristiek huis in een heerlijke omgeving op een zeer goede en geliefde locatie in De Bilt. Bijzonderheden: - Energielabel D - Buitenschilderwerk 2024 - Centraal doch rustig gelegen - Naar eigen wensen te moderniseren